Chalet en venta en Pedreguer, Alicante

En una ubicación privilegiada de La Sella Golf, una de las zonas residenciales más exclusivas de la Costa Blanca norte, se encuentra esta excepcional villa con impresionantes vistas panorámicas al mar Mediterráneo, al extenso campo de golf y al majestuoso Montgó. El entorno tranquilo y cuidado, la seguridad de la urbanización y la proximidad inmediata a Dénia y Jávea hacen de La Sella desde hace años una de las direcciones más demandadas por compradores exigentes que desean combinar privacidad, naturaleza y calidad de vida.
La villa fue construida en el año 2000 sobre una amplia parcela de 1.275 m² y hoy se presenta tanto técnica como estéticamente en un estado excelente y muy bien cuidado. La propiedad ha sido mantenida de forma continua a lo largo de los años, por lo que se encuentra lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas. Con una superficie construida de aproximadamente 275 m², la vivienda ofrece amplios espacios, una distribución bien pensada y una armoniosa combinación entre arquitectura mediterránea y confort atemporal.
Elementos característicos como los arcos de piedra tosca, las vigas de madera vistas y una acogedora chimenea confieren a la villa su auténtico carácter mediterráneo y crean un ambiente cálido y acogedor.
El luminoso salón comedor constituye el corazón de la vivienda y se abre de forma fluida hacia la cocina completamente equipada. Grandes ventanales permiten la entrada de abundante luz natural y crean una conexión directa con las terrazas y el cuidado jardín. Un detalle especialmente destacado es el antiguo olivo situado en el jardín, que aporta al exterior una atmósfera mediterránea muy especial.
La cómoda distribución en una sola planta permite disfrutar de una vivienda especialmente funcional y confortable. La amplia suite principal dispone de baño privado y zona de vestidor. Un segundo dormitorio con despacho anexo o habitación adicional, así como un segundo baño con amplia ducha doble, completan la vivienda principal.
Además, la propiedad dispone de una casa de invitados independiente con una superficie aproximada de 40 m². Este espacio cuenta con dos dormitorios adicionales, un baño compartido y una terraza privada, ideal para alojar a familiares o amigos durante largas estancias manteniendo al mismo tiempo un alto grado de privacidad. La propiedad se completa con una encantadora construcción de madera utilizada actualmente como estudio artístico, que también puede emplearse como oficina, taller o espacio creativo.
Una característica especialmente valorada de esta villa es su sistema de calefacción central de gas con radiadores, que garantiza un ambiente cálido y agradable durante los meses de invierno. Este sistema es muy apreciado por compradores internacionales, ya que ofrece mayor confort y eficiencia que los sistemas eléctricos. Además, la vivienda dispone de aire acondicionado con función frío/calor para garantizar una temperatura agradable durante todo el año.
El exterior invita a disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. La amplia piscina privada de aproximadamente 10 x 5 metros (unos 50 m² de superficie de agua) está rodeada de amplias terrazas soleadas y ofrece espectaculares vistas al paisaje y al mar. La piscina cuenta además con una valla de seguridad para niños. Varias terrazas cubiertas y descubiertas crean distintos espacios para relajarse, mientras que el jardín completamente vallado y cuidadosamente diseñado garantiza privacidad y tranquilidad.
La propiedad dispone además de un amplio garaje con posibilidad de ampliación. La vivienda se vende completamente amueblada y equipada, lista para entrar a vivir.
El impuesto anual de bienes inmuebles (IBI) es de aproximadamente 800 euros. Los gastos de comunidad de la urbanización ascienden a unos 250 euros por trimestre e incluyen, entre otros servicios, vigilancia 24 horas, mantenimiento de zonas comunes, jardinería y limpieza.
Una villa excepcional con auténtico carácter mediterráneo, vistas impresionantes y un alto nivel de confort en una de las zonas residenciales más exclusivas de la Costa Blanca.