Solar/Parcela en venta en Dénia, Alicante

La parcela:

Este terreno para construcción se encuentra en la demandada zona residencial de Las Troyas / Las Rotas, una de las mejores y más estables localizaciones residenciales de Dénia. El entorno está caracterizado por viviendas unifamiliares de alta calidad, terrenos bien cuidados y una atmósfera residencial tranquila y agradable, muy cerca del mar y de la ciudad.
La parcela abarca aproximadamente 823 m² y destaca por su excelente orientación sur sin restricciones significativas de sol, incluso en los meses de invierno. Es especialmente destacable la vista panorámica despejada al Montgó y la topografía agradable y bien utilizable del terreno.
El acceso es amplio y se puede transitar sin problemas. Al mismo tiempo, la parcela es casi plana, lo que simplifica considerablemente la futura construcción desde un punto de vista técnico y económico, lo cual es una ventaja importante en las zonas de pendiente de Dénia.
Ya hay una sólida construcción de hormigón que se puede utilizar como base para un futuro proyecto de construcción.

Posibilidades de construcción y proyecto:

Según el plan de urbanismo vigente, es posible construir aproximadamente el 20 % de la superficie del terreno, además de áreas de piscina y terrazas. Esto permite realizar una superficie habitable construida de hasta aproximadamente 166,4 m², complementada con amplias áreas exteriores.
Para la parcela ya existe un proyecto de construcción a medida, incluyendo un presupuesto detallado. Se puede solicitar el permiso de construcción en un plazo aproximado de seis meses. Esto también ofrece tiempo suficiente para adaptar el proyecto a las necesidades y deseos individuales.
El tiempo estimado de construcción hasta la finalización lista para habitar es de aproximadamente 9 a 12 meses, dependiendo de la ejecución.
La combinación de ubicación, orientación, vistas y facilidad de construcción hace que esta parcela sea especialmente interesante, especialmente dado que terrenos comparables en Las Rotas y Las Troyas son muy raros en la actualidad.

Ubicación – Las Troyas / Las Rotas:

Las Troyas y Las Rotas se encuentran entre las localizaciones residenciales más exclusivas de Dénia. La zona combina tranquilidad, privacidad y naturaleza con un acceso rápido al centro de la ciudad, al puerto y a las playas.
El entorno está caracterizado por villas de alta calidad, mucha vegetación y una demanda de bienes raíces estable a largo plazo. Restaurantes, tiendas y todos los servicios se encuentran a solo unos minutos de distancia.
Gracias a la orientación sur y a la ubicación elevada, la parcela se beneficia durante todo el año de muy buenas condiciones de luz y sol, así como de una agradable calidad de vida.

Visitas y más información:

Organizamos una visita personal de la parcela en el lugar y le informamos detalladamente sobre las posibilidades de construcción, el proyecto existente y todos los detalles adicionales de esta oferta especial en una de las mejores localizaciones residenciales de Dénia.