Solar/Parcela en venta en Dénia, Alicante

PinHouse.eu presenta una oportunidad excepcional en una de las zonas residenciales más demandadas y consolidadas de Dénia. Se ofrecen dos parcelas de construcción contiguas con una superficie total de 2.342 m², que se venden conjuntamente y que proporcionan un espacio extraordinario para la realización de una villa de alta calidad con amplias áreas exteriores.
La parcela más grande, con 1.391 m², ya cuenta con un proyecto arquitectónico completamente desarrollado por la firma de arquitectos Pepe Cabrera. La correspondiente licencia de construcción ha sido solicitada y está actualmente en proceso. Los costos incurridos en relación con el proyecto existente y el procedimiento de aprobación anterior ya han sido saldados.
La segunda parcela adyacente, con 951 m², amplía la propiedad a un total de 2.342 m² y abre oportunidades adicionales en el diseño del área total. Justamente la combinación de ambas parcelas hace que esta oferta sea especialmente interesante: crea considerablemente más privacidad, amplias áreas de jardín y terraza, y ofrece espacio adicional para un concepto integral diseñado de manera personalizada.
Desde la ubicación elevada se disfruta de una amplia vista sobre Dénia hacia el Mediterráneo y el puerto. Especialmente desde las zonas más altas de un futuro edificio o las terrazas, se puede aprovechar excelentemente el potencial de esta vista. Al mismo tiempo, la propiedad se encuentra en un entorno residencial tranquilo y consolidado, con buena conexión al centro de Dénia, las playas, el puerto deportivo y toda la infraestructura.
El proyecto arquitectónico existente se caracteriza por un lenguaje de formas moderno y claro, amplios acristalamientos y transiciones fluidas entre las áreas interiores y exteriores. Puede servir como base para la futura realización; al mismo tiempo, la magnitud de la propiedad total brinda al futuro propietario la posibilidad de adaptar el concepto de acuerdo con las normativas constructivas a sus propias ideas o desarrollar una planificación alternativa.
De acuerdo con los fundamentos de planificación disponibles actualmente, la edificabilidad es de aproximadamente el 18 %, más las áreas de terraza, piscina y auxiliares que puedan ser permitidas según las regulaciones vigentes. La utilización final se debe verificar dentro del marco de la planificación concreta y las disposiciones urbanísticas aplicables.
Las conexiones para agua, electricidad y alcantarillado se encuentran muy cerca. No hay obligación de construcción.
Precio de compra por ambas parcelas juntas: 550.000 €