Local Comercial en venta en Alcalá de Guadaira, Sevilla

Magnífico local comercial en Alcalá de Guadaíra, zona Montecarmelo.

Local diáfano de 96,15 m², completamente en bruto, con techos de 4,60 metros de altura, lo que permite construir a doble altura con fachada de 14 metros.

Ubicado en la zona de Montecarmelo de Alcalá de Guadaíra. Situado en una avenida de gran confluencia tanto de vehículos como de personas. Enfrente de la estación del tranvía, que entrará en funcionamiento a finales de este año y comunicará en 20 minutos Alcalá de Guadaíra con la estación de metro de la Universidad Pablo de Olavide y, desde ahí, hasta Sevilla en unos 15 minutos, dependiendo de la estación. Rodeado de negocios como cafeterías, bares, supermercados, etc. Enfrente tiene la parada de autobús de las líneas M-106, M-121, M-122 y M-123B.

Repercusiones a cargo del arrendatario (inquilino), no incluidas en la renta:

Fianza legal: una mensualidad para vivienda o dos mensualidades para el resto de inmuebles.

Revisión de renta: la revisión será anual conforme al índice oficial aplicable y a la normativa vigente en la fecha de actualización.

Forma de pago y periodicidad: mensual.

Suministros: pueden ser cambiados de titularidad, según condiciones y acuerdo final con el propietario. Para su estimación se tomarán como referencia las últimas facturas. Dichos gastos serán los derivados de las facturas de agua, luz y gas.

Honorarios de agencia del arrendador (propietario): incluidos en el encargo previo de servicios con el arrendador.

Honorarios de agencia al arrendatario (inquilino):

Para vivienda habitual: 0 €. Los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador.

Para uso distinto al de vivienda habitual: una mensualidad.

Deducciones a arrendatarios de vivienda en Andalucía: 15 %, con un tope de 600 € (900 € con discapacidad) para ejercicios vigentes anteriores a 2026, sujeto a requisitos de edad, ingresos y demás condiciones. A partir de 2026, se ha anunciado la ampliación de los topes a 1.200 € y 1.500 € para personas con discapacidad, condicionada a la normativa presupuestaria aplicable.