Local Comercial en venta en Saladillo-Benamara, Estepona, Málaga

Excelente oportunidad de inversión comercial

Una excelente oportunidad para adquirir un importante edificio comercial en una ubicación muy visible y establecida en El Pilar, Estepona.

Situado en una parcela de aproximadamente 1.000 m2, esta propiedad de dos plantas ofrece una mezcla diversa de espacios comerciales y residenciales, amplias terrazas y estacionamiento privado, lo que lo convierte en una propuesta atractiva para los inversores que buscan un activo de producción de ingresos establecido en la Costa del Sol.

Planta baja
La planta baja proporciona aproximadamente 320 m2 de espacio comercial, actualmente dividido en varias unidades individuales, incluyendo:
• Oficina inmobiliaria
• Restaurante
• Minimercado
• Locales comerciales adicionales

Al sur del edificio hay una importante zona de aparcamiento privado de aproximadamente 500 m2, que ofrece alrededor de 17-18 plazas de aparcamiento. El aparcamiento está cercado e incluye un recipiente cubierto junto con entradas controladas separadas y barreras de salida.

Piso superior
La planta superior ofrece aproximadamente 272 m2 y actualmente está dispuesta como una combinación de unidades comerciales y residenciales, incluyendo:
• Local comercial
• Dos apartamentos, cada uno con dormitorio, cocina y baño
• Peluquería
• Tienda de recuerdos

Una de las características destacadas de la propiedad es aproximadamente 500 m2 de terrazas en el nivel superior, ofreciendo un espacio exterior significativo y un mayor potencial.

Excelente ubicación comercial

La propiedad ocupa una posición estratégica en una zona comercial ocupada y de alto tráfico, con excelente visibilidad desde la carretera costera A-7 y acceso conveniente.
La ubicación es particularmente atractiva, siendo:
• Cerca de El Paraíso Golf Club y hoteles cercanos
• Aproximadamente 7 minutos de Puerto Banús
• A unos 17 minutos de Marbella y Estepona
• Rodeado de desarrollos residenciales establecidos, empresas y servicios
La combinación de múltiples unidades, inquilinos existentes, estacionamiento privado, excelente visibilidad de la carretera y una ubicación privilegiada de la Costa del Sol hace de esta una oportunidad de inversión particularmente interesante con un atractivo potencial de ingreso.

Características clave
• Aprox. 1.000 m2 construidos
• Edificio comercial de uso mixto de dos plantas
• Múltiples unidades comerciales
• 2 apartamentos residenciales
• Posibilidad de construir otro pequeño apartamento
• Aprox. 500 m2 aparcamiento privado
• 17-18 plazas de aparcamiento privado
• Inquilinos existentes
• Excelente visibilidad de la A-7
• Fácil acceso a la carretera
• Localización comercial establecida
• Construido en 1985
• Buena condición
• Fuerte inversión y potencial de renta