Solar/Parcela en venta en Santa Gertrudis de Fruitera, Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

En el corazón de Ibiza, entre Santa Gertrudis y San Mateo, en una de las zonas más tranquilas y naturales de la isla, se encuentra esta amplia finca de 63.000 m² situada en un precioso valle rodeado de campos agrícolas y suaves colinas. La propiedad cuenta con licencia de obra concedida para la construcción de una vivienda de 280 m², además de 236 m² de sótano, alcanzando una superficie construida total de 516 m². El proyecto incluye también una piscina de 35 m² y está diseñado con orientación sur, aprovechando al máximo la luz natural durante todo el día.

La licencia de construcción se encuentra completamente aprobada y el proyecto está listo para comenzar las obras. La configuración exterior de la vivienda no puede modificarse, aunque existe la posibilidad de solicitar cambios en la distribución interior, como la organización de la cocina, los dormitorios o las zonas de estar, siempre sujetos a la correspondiente autorización del Ayuntamiento.

La finca disfruta de un entorno especialmente privilegiado, rodeada de naturaleza y tierras de cultivo, con vistas abiertas sobre el valle, propiedades tradicionales y las colinas que caracterizan el paisaje interior de Ibiza. En las parcelas colindantes se han plantado recientemente numerosos almendros, reforzando el carácter agrícola y mediterráneo de la zona. Por su gran extensión y diversidad de terrenos, la propiedad ofrece además numerosas posibilidades para desarrollar proyectos de agricultura ecológica, paisajismo u otros usos vinculados al entorno natural.

Una parte de la finca se extiende hacia una zona elevada de la colina, donde encontramos bancales y pinos, creando un espacio con gran privacidad y unas condiciones excepcionales para disfrutar de la naturaleza. Esta zona podría resultar especialmente interesante para proyectos como la apicultura, la observación de aves o simplemente para crear un lugar destinado a contemplar el cielo y disfrutar del paisaje en un entorno completamente natural.

La ubicación permite disfrutar de la tranquilidad del campo sin renunciar a la proximidad de los principales servicios. Santa Gertrudis y su colegio internacional se encuentran aproximadamente a diez minutos, mientras que la ciudad de Ibiza está a unos veinte minutos y el aeropuerto a unos treinta. La finca cuenta además con un acceso cómodo desde la carretera principal.

En cuanto a los suministros:
Agua: licencia de pozo concedida; perforación en curso.
• Electricidad: conexión a la red principal pendiente.
• Posibilidad de instalar un sistema solar para autonomía energética total.

Actualmente se está realizando la topografía necesaria para definir con precisión la ubicación de la vivienda, junto con el correspondiente estudio geológico requerido para la construcción. La obra tardaría aproximadamente un año, ya que todos los estudios y trámites previos se están gestionando por adelantado.

El coste previsto para la construcción se sitúa entre 2.000.000 € y 2.500.000 €, dependiendo de las calidades, materiales y acabados finalmente elegidos. Se trata de una estimación orientativa que deberá ser revisada y confirmada directamente con el constructor en el momento de iniciar el proyecto.