Local Comercial en venta en Coaña, Asturias

¿Busca un proyecto con alta rentabilidad y ubicación privilegiada en el Occidente Asturiano?

Presentamos una propiedad única en El Espín (Coaña), situada estratégicamente frente a la carretera nacional y a un paso del centro de Navia. Un complejo que combina el encanto de la construcción tradicional con el potencial de un desarrollo urbanístico de obra nueva.

1. Edificio principal: carácter y visibilidad

Un edificio de construcción tradicional con protección estructural que garantiza su valor histórico y estético.

• Planta baja: amplio local de uso comercial con máxima visibilidad al pie de la nacional. Ideal para negocio o para hacer viviendas.

• Planta primera (200 m²): espacio diáfano con techos altos y múltiples posibilidades. Perfecta para una gran vivienda de lujo, división en dos pisos amplios o apartamentos turísticos de alta demanda.

• Sótano y bajocubierta: espacio de almacenamiento y garaje con cómodo acceso lateral.

2. Solar trasero: el diamante en bruto

La propiedad total ocupa 900 m², con unos 500 m² de suelo urbano en su parte posterior, lista para un desarrollo en altura:

• Edificabilidad: posibilidad de construir un nuevo bloque de hasta 4 plantas más bajocubierta, teniendo que separarse de linderos la mitad de la altura del edificio. Una idea a estudiar sería segregar dos parcelas de 200 m² cada una para edificar y comprobar qué superficie de planta resulta al retranquear de linderos.

• Vistas: orientación privilegiada con vistas directas a la espectacular Ría de Navia.

• Flexibilidad: parcela mínima de 200 m², permitiendo un estudio de detalle para optimizar la huella del edificio.

¿Por qué invertir aquí?

1. Ubicación premium: al lado de Navia, motor económico de la zona (Ence, Reny Picot, Astilleros Armón, polígonos, etc.), lo que garantiza una demanda constante de vivienda y servicios.

2. Doble rentabilidad: combine la rehabilitación del edificio histórico (ingresos inmediatos por alquiler, negocio o viviendas) con la promoción inmobiliaria de obra nueva.

3. Entorno único: el equilibrio perfecto entre la comodidad urbana y la belleza natural de la costa asturiana y las vistas a la Ría de Navia.

Una oportunidad excepcional para promotores o familias que buscan un proyecto de vida con negocio propio y expansión residencial.