Casa en venta en Albaicin, Granada ciudad, Granada

Carmen histórico excepcional
Carmen histórico excepcional en el Albayzín

Esta es una de esas raras casas granadinas en las que el propio edificio es tan importante como su ubicación. Se trata de un destacado carmen histórico en el Albayzín, diseñado a principios del siglo XX por un distinguido arquitecto granadino, maestro de la ornamentación escultórica, cuyo taller familiar estaba especializado en reproducir elementos decorativos de la Alhambra. La relación con la Alhambra, por tanto, es mucho más que decorativa. Su arquitectura, yeserías, azulejos, detalles tallados, celosías y patios íntimos se inspiran conscientemente en la tradición morisca de Granada, mientras que desde las zonas superiores de la propiedad se disfrutan impresionantes vistas del Albayzín hacia la propia Alhambra. La casa se distribuye en varios niveles para adaptarse a la pronunciada pendiente característica del Albayzín. Cuenta en total con cinco dormitorios y cinco baños/aseos, además de varios salones, un extraordinario patio central, jardines consolidados, terrazas, una pequeña piscina/alberca y, algo poco habitual en esta zona de Granada, garaje propio. No se trata de una imitación reciente de la arquitectura morisca. La casa data de las primeras décadas del siglo XX y fue objeto de una restauración integral en la década de 1990, durante la cual el actual propietario, un reconocido diseñador de moda, recurrió a expertos artesanos granadinos para conservar, restaurar y, cuando fue necesario, reproducir sus detalles arquitectónicos originales, además de incorporar su propio y exquisito gusto decorativo.

La casa
Hay entradas en dos niveles diferentes, reflejo del desnivel del terreno. En el interior, el elemento arquitectónico más memorable es el espectacular patio central de doble altura. Su carácter es inequívocamente granadino, rodeado de arcos de yesería neomorisca finamente trabajados y esbeltas columnas, con la galería de la planta superior abierta sobre el espacio. Las balaustradas pintadas de verde, los detalles tallados, los arcos decorativos y las lámparas tradicionales aportan color sin restar protagonismo a la arquitectura. Más que funcionar simplemente como zona de paso, el patio constituye el corazón arquitectónico de la casa y conecta las estancias principales de los distintos niveles. En toda la vivienda se encuentra una extraordinaria variedad de detalles originales y elaborados según métodos tradicionales, como yeserías decorativas neomoriscas, suelos de mármol combinados con azulejos cerámicos estampados, azulejos tradicionales granadinos, vidrieras emplomadas y coloreadas, trabajos de madera tallada y pintada, techos decorativos, celosías, puertas y contraventanas tradicionales, hornacinas ornamentales, elementos de hierro forjado y pavimentos tradicionales de canto rodado en los jardines.

Estos elementos fueron cuidadosamente restaurados o reproducidos durante la importante renovación de la casa llevada a cabo en la década de 1990.

Planta baja
La principal zona habitable ocupa el nivel del jardín. El salón principal y el comedor forman una estancia larga y elegante, dividida arquitectónicamente por columnas y arcos. Los suelos de mármol se combinan con coloridos azulejos granadinos en las paredes, mientras que los techos de madera, el mobiliario tallado y los elementos decorativos tradicionales confieren a la estancia un marcado carácter andaluz. En uno de los extremos hay una amplia zona de estar organizada en torno a la chimenea, mientras que las puertas acristaladas conectan directamente la estancia con el jardín. A pesar de la riqueza de la decoración, sigue siendo un salón práctico y no un interior histórico meramente formal: los grandes ventanales y puertas aportan abundante luz natural y establecen una fuerte conexión con los jardines exteriores. También hay un comedor formal especialmente impresionante, una de las estancias más decorativas de la casa. Las intrincadas yeserías del techo, la carpintería pintada, los paneles de colores y los elaborados muebles empotrados crean un interior de carácter casi teatral, aunque totalmente funcional como comedor. La cocina es tradicional, no minimalista, con muebles integrados, amplias superficies de trabajo y estantes abiertos. Una zona contigua de comedor informal/desayuno tiene acceso directo al jardín. En este nivel también hay un comedor exterior cubierto, un aseo de invitados, acceso a la galería intermedia de la torre y varias zonas de estar informales vinculadas al jardín. El comedor exterior cubierto resulta especialmente atractivo, cerrado por la vegetación y resguardado bajo una pérgola metálica cubierta de plantas trepadoras consolidadas: un lugar maravillosamente privado para las comidas de verano.

Primera planta
La primera planta alberga cuatro dormitorios y tres baños, dos de ellos con baño en suite. Como en el resto de la casa, los dormitorios son muy individuales y no simples variaciones de un diseño estándar. El dormitorio principal es especialmente llamativo, con un techo artesonado ricamente pintado, suelo de azulejos estampados, numerosos ventanales y un tratamiento decorativo espectacular. Su baño contiguo continúa con el tema morisco mediante acabados verdes y de mármol, columnas y yeserías decorativas. Los demás dormitorios presentan distintas combinaciones de contraventanas tradicionales, vidrieras de colores, suelos de azulejos decorativos, armarios empotrados y techos diseñados individualmente. Uno de los dormitorios, especialmente atractivo, incorpora una cama con dosel y vidrieras de colores alrededor de las ventanas, mientras que otro es considerablemente más sencillo y contemporáneo. Los espacios de circulación forman parte de la experiencia de la casa. Las galerías se asoman al patio central y ofrecen perspectivas cambiantes a través de los arcos y del interior, haciendo que el tránsito entre las estancias resulte inusualmente interesante.

Planta superior
La planta superior alberga otro dormitorio, una sala de estar y un baño, además de una amplia terraza en la azotea. La sala de estar es un espacio lleno de atmósfera, con paredes de color rojo intenso, mobiliario tradicional y una serie de grandes ventanales con vistas a Granada. El dormitorio de este nivel presenta una decoración relativamente sobria, con un tratamiento textil a rayas en el techo y un gran ventanal orientado hacia el conjunto histórico circundante.

Terraza de la azotea y vistas
La amplia terraza superior es uno de los espacios más importantes de la propiedad. Abierta al cielo de Granada, pero protegida por los muros del carmen, ofrece una atmósfera completamente distinta a la de los jardines sombreados inferiores. Desde aquí se contemplan magníficas vistas sobre los tejados de teja y la vegetación del Albayzín hacia la Alhambra, con una maravillosa panorámica despejada del conjunto palaciego situado en la ladera opuesta. Esta relación visual con la Alhambra resulta especialmente apropiada dada la historia de la casa y la labor del arquitecto cuyo taller familiar estaba especializado en reproducir la ornamentación de la Alhambra.

La torre
La torre monumental constituye una parte distintiva de la arquitectura y también se puede acceder a ella desde la entrada inferior de la propiedad. Esta disposición confiere a la vivienda una complejidad difícil de apreciar desde el exterior: en realidad es una sucesión de casas, patios, galerías, jardines y terrazas interconectados, integrados en la ladera del Albayzín, en lugar de una casa convencional dividida ordenadamente en plantas.

Los jardines
Los jardines son fundamentales para el carácter de la propiedad. Un carmen tradicional granadino combina la vivienda con un jardín cerrado, y aquí los espacios exteriores se dividen en una sucesión de zonas íntimas, en lugar de formar un único jardín formal de grandes dimensiones. Árboles maduros, palmeras, cipreses, plantas trepadoras, setos y una abundante vegetación consolidada crean sombra y una considerable privacidad. Los senderos y terrazas utilizan pavimento tradicional granadino de canto rodado y azulejos cerámicos decorativos, con escaleras que conectan los distintos niveles. Entre los espacios exteriores se encuentran la principal terraza ajardinada, situada justo fuera de la casa, varias zonas de estar apartadas, un comedor de verano cubierto bajo plantas trepadoras consolidadas, terrazas pavimentadas, parterres con vegetación madura, fuentes ornamentales y elementos de agua, una alberca/pequeña piscina y la amplia terraza superior de la azotea. Un patio especialmente atractivo, situado justo fuera de las principales estancias de recepción, incorpora azulejos geométricos verdes y blancos y una fuente ornamental blanca, mientras que la vegetación madura suaviza la arquitectura circundante. En otra zona, una segunda fuente se encuentra bajo árboles consolidados y una densa vegetación, mientras que se han dispuesto mesas y sillas en pequeñas terrazas por todo el jardín, en lugar de concentrar la vida exterior en una única zona. La alberca/piscina ocupa un área ajardinada especialmente privada, rodeada de cipreses maduros y otros árboles consolidados. Tiene unas dimensiones modestas, totalmente apropiadas para la escala y el carácter histórico de un carmen tradicional del Albayzín, en lugar de estar diseñada como una piscina moderna convencional.

Instalaciones y confort
Aunque conserva su carácter histórico, la casa ha sido adaptada para vivir en ella durante todo el año. Está equipada con aire acondicionado por conductos, calefacción mediante bomba de calor por conductos, chimenea en el salón principal, armarios empotrados, espacios de almacenamiento y piscina/alberca.

Garaje
Una de las ventajas prácticas más inusuales de la propiedad es su garaje privado, adecuado para un coche pequeño. El acceso en vehículo y el aparcamiento privado son servicios relativamente poco habituales en el histórico Albayzín, donde muchas casas solo son accesibles a pie.

Ubicación
La propiedad se encuentra en el Albayzín medio, el histórico barrio morisco de Granada, en la ladera orientada hacia la Alhambra; un barrio de calles estrechas, pequeñas plazas, casas tradicionales y cármenes, donde la configuración de las calles y gran parte del paisaje urbano aún reflejan los orígenes medievales del distrito. A pesar de este entorno histórico, la propiedad no es una pieza de museo. Ha sido una importante residencia privada, con auténticas estancias de recepción, cinco dormitorios, jardines, piscina y garaje, en uno de los barrios históricos más extraordinarios de Granada. Se trata de una propiedad excepcional, que se entiende mejor como un carmen histórico granadino que como una villa de lujo convencional. Su atractivo reside en su encanto, arquitectura, artesanía, jardines, atmósfera y relación con la Alhambra y el histórico Albayzín. Las estancias varían considerablemente en estilo y decoración, los niveles están conectados mediante escaleras y galerías, y los jardines se dividen en numerosos espacios íntimos. Es una casa de carácter verdaderamente excepcional, situada a solo cinco minutos a pie del centro de la ciudad, en un entorno completamente tranquilo.