Local Comercial en venta en Sant Isidre, València ciudad, Valencia

Local comercial de 249 m2 en San Isidro (distrito Patraix) con contrato de alquiler garantizado a 3 años firmado con la empresa vendedora. Ingresos desde el primer día en notaría, cero riesgo de vacancia y sin necesidad de buscar inquilino. Posibilidad de adquisición libre de inquilinos.

Características del inmueble
• Superficie: 249 m2 escriturados + 50 m2 de altillo totalmente funcional y aprovechado.
• Gran visibilidad: local en esquina/chaflán con 3 salidas independientes a 2 calles distintas.
• Instalación eléctrica totalmente nueva y puerta de entrada renovada en 2024.
• Licencias de actividad en vigor y salida de humos parcialmente instalada.
• Climatización frío/calor instalada en zona administrativa.

Distribución interior
• Gran zona de oficina/administración (capacidad para más de 8 puestos de trabajo).
• Sala de reuniones/despacho independiente (8 m2).
• Espacio diáfano multiusos (50 m2).
• Almacén principal (70 m2).
• Altillo de almacenaje (50 m2).
• Zona office/kitchenette.
• 2 aseos completos, uno de ellos adaptado a personas con movilidad reducida (PMR).

Ubicación y logística
• Barrio de San Isidro/Patraix, Valencia capital.
• Conectividad excelente: a pocos metros de las paradas de Metro Safranar y San Isidro.
• Salida directa e inmediata a la V-30, clave para la conectividad urbana y logística.

Ideal para inversores que buscan rentabilidad pasiva e inmediata sin sorpresas.

Algunas imágenes han sido optimizadas mediante inteligencia artificial para mejorar su presentación, eliminando o simplificando elementos decorativos, sin alterar en ningún caso la distribución, dimensiones, estructura o características reales del inmueble.