Chalet en venta en Torreguadiaro, San Roque, Cádiz

Una espaciosa villa costera con vistas panorámicas, amplios espacios exteriores y un potencial excepcional, a solo unos minutos del Mediterráneo.

Situada en una tranquila zona residencial consolidada de Torreguadiaro, con una única vía de acceso vigilada, esta espaciosa villa ofrece una oportunidad única para crear un hogar mediterráneo con carácter en una de las ubicaciones costeras más codiciadas, cerca de Sotogrande.

La propiedad goza de una ubicación privilegiada, a poca distancia a pie de la playa de Torreguadiaro y del centro del pueblo, con sus restaurantes, chiringuitos, tiendas, farmacia y servicios cotidianos. El puerto deportivo y el puerto de Sotogrande se encuentran a aproximadamente 1 km y se puede llegar a ellos a través del atractivo paseo marítimo de madera que bordea el mar.

Construida en 1979, la villa conserva las generosas proporciones y el carácter arquitectónico de su época, al tiempo que ofrece un amplio margen para la modernización y la personalización. Con aproximadamente 272 m² de superficie construida en una parcela de 612 m², la propiedad constituye una base excelente para una residencia familiar de gran tamaño, una vivienda vacacional o un proyecto de inversión.

Espacios amplios y versátiles

La villa se distribuye en dos plantas y cuenta actualmente con seis dormitorios y tres baños.

La planta baja cuenta con una distribución independiente tipo apartamento, con dos dormitorios, un cuarto de baño, salón y cocina. Esta configuración independiente ofrece una excelente flexibilidad para alojar a invitados, familiares o como alojamiento independiente.

La planta superior consta de cuatro dormitorios, dos baños y una amplia zona de salón y cocina. La altura doble del espacio principal del salón aporta una sensación de amplitud y carácter, mientras que la ubicación elevada de la propiedad permite disfrutar de vistas de gran alcance hacia Gibraltar y la costa del norte de África.

Los interiores ofrecen actualmente una auténtica oportunidad de transformación. Los espacios existentes son amplios y están bien proporcionados, lo que proporciona un excelente lienzo para una renovación contemporánea, al tiempo que se conserva el carácter original de la propiedad.

Espacio exterior con potencial

La villa ocupa una parcela privada de 612 m², que incluye aproximadamente 450 m² de jardín. Las zonas exteriores actuales ofrecen un potencial considerable para crear un jardín mediterráneo ajardinado, terrazas y una atractiva zona de piscina, siempre que se obtengan los permisos necesarios.

La combinación del jardín, las vistas y la proximidad al mar hace que la propiedad resulte especialmente atractiva para quienes buscan crear un refugio costero a su medida.

Un entorno mediterráneo privilegiado

Torreguadiaro es conocida por su ambiente relajado y su excelente proximidad a los servicios y el estilo de vida de Sotogrande. La playa se encuentra a solo unos pasos, mientras que los alrededores ofrecen algunas de las mejores opciones de la región para practicar golf, polo, vela, deportes acuáticos y disfrutar de cenas junto al mar.

Las excelentes conexiones por carretera a través de la A-7 y la AP-7 proporcionan un cómodo acceso a toda la Costa del Sol, con Gibraltar a unos 20 minutos, Algeciras a unos 25 minutos y el aeropuerto de Málaga a aproximadamente una hora en coche.

Una oportunidad para crear algo excepcional

Esta es una propiedad para compradores que valoran la ubicación, el espacio y el potencial. En lugar de adquirir una villa ya terminada, esta vivienda ofrece la oportunidad de transformar una propiedad existente de gran envergadura en una residencia mediterránea a medida, situada en un entorno costero envidiable.

Con su generosa superficie construida, seis dormitorios, jardín privado, vistas panorámicas y proximidad a la playa y al puerto deportivo de Sotogrande, representa una oportunidad irresistible para la renovación y la revalorización a largo plazo en Torreguadiaro.

Una oportunidad única para crear un hogar verdaderamente personal a solo unos minutos del Mediterráneo.