Chalet en venta en Torreguadiaro, San Roque, Cádiz

Una espaciosa villa costera con vistas panorámicas, amplios espacios exteriores y un potencial excepcional, a pocos minutos del Mediterráneo.

Situada en la consolidada zona residencial de Torreguadiaro, esta espaciosa villa ofrece una oportunidad excepcional para crear un hogar mediterráneo distintivo en una de las ubicaciones costeras más solicitadas cerca de Sotogrande.

La propiedad disfruta de una ubicación privilegiada, a poca distancia a pie de la playa de Torreguadiaro y del centro del pueblo, con sus restaurantes, chiringuitos, tiendas, farmacia y servicios cotidianos. El puerto deportivo y el puerto de Sotogrande se encuentran aproximadamente a 1 km y se puede llegar a ellos por el atractivo paseo marítimo de madera junto al mar.

Construida en 1979, la villa conserva las generosas proporciones y el carácter arquitectónico de su época, además de ofrecer amplias posibilidades de modernización y personalización. Con aproximadamente 272 m² construidos sobre una parcela de 612 m², la propiedad constituye una excelente base para una amplia residencia familiar, casa de vacaciones o proyecto de inversión.

Amplia y versátil distribución

La villa se distribuye en dos plantas y actualmente consta de seis dormitorios y tres baños.

La planta baja ofrece una distribución independiente tipo apartamento, con dos dormitorios, un baño, salón y cocina. Esta configuración independiente proporciona una excelente flexibilidad para invitados, familia extensa o alojamiento autónomo.

La planta superior consta de cuatro dormitorios, dos baños y una amplia zona de salón y cocina. El espacio de doble altura de la estancia principal aporta sensación de amplitud y carácter, mientras que la posición elevada de la propiedad permite disfrutar de vistas despejadas hacia Gibraltar y la costa del norte de África.

Los interiores ofrecen actualmente una auténtica oportunidad de transformación. Los espacios existentes son amplios y bien proporcionados, proporcionando un excelente lienzo para una renovación contemporánea que conserve al mismo tiempo el carácter original de la propiedad.

Espacio exterior con potencial

La villa ocupa una parcela privada de 612 m², incluidos aproximadamente 450 m² de jardín. Las zonas exteriores existentes ofrecen un considerable potencial para crear un jardín mediterráneo ajardinado, terrazas y una atractiva zona de piscina, sujeto a las autorizaciones necesarias.

La combinación del jardín, las vistas y la proximidad al mar hace que la propiedad resulte especialmente atractiva para quienes desean crear un refugio costero personalizado.

Un entorno mediterráneo privilegiado

Torreguadiaro es conocido por su ambiente relajado y su excelente proximidad a los servicios y al estilo de vida de Sotogrande. La playa se encuentra a pocos minutos a pie, mientras que los alrededores ofrecen algunas de las mejores oportunidades de la región para practicar golf, polo, vela, deportes acuáticos y disfrutar de restaurantes junto al mar.

Las excelentes conexiones por carretera a través de la A-7 y la AP-7 permiten acceder cómodamente al resto de la Costa del Sol; Gibraltar se encuentra aproximadamente a 20 minutos, Algeciras a unos 25 minutos y el aeropuerto de Málaga a aproximadamente una hora en coche.

Una oportunidad para crear algo excepcional

Esta es una propiedad para compradores que valoran la ubicación, el espacio y el potencial. En lugar de adquirir una villa terminada, esta vivienda ofrece la oportunidad de transformar una propiedad de gran tamaño en una residencia mediterránea diseñada a medida, situada en un entorno costero envidiable.

Con su amplia superficie construida, seis dormitorios, jardín privado, vistas panorámicas y proximidad a la playa y al puerto deportivo de Sotogrande, representa una oportunidad muy atractiva de reforma y revalorización a largo plazo en Torreguadiaro.

Una oportunidad excepcional para crear un hogar verdaderamente único a pocos minutos del Mediterráneo.