Casa en venta en Montblanc, Tarragona

Cal Pericó, finca histórica rehabilitada con más de 3,6 hectáreas y gran potencial para turismo rural.

Cal Pericó es una finca singular situada en La Bartra, Montblanc, en el entorno natural de las Montañas de Prades. La propiedad combina una auténtica casa de piedra completamente rehabilitada, un elevado grado de autonomía energética e hídrica y más de 3,6 hectáreas de terreno.

La vivienda está terminada, equipada y preparada para su uso. Mantiene una estética rústica vinculada a la arquitectura tradicional de la zona, con materiales de calidad, elementos artesanales y azulejos realizados a mano.

La finca dispone de pozo propio, aprovechamiento adicional de agua, recogida de aguas pluviales, depósitos de almacenamiento y sistema propio de saneamiento.

La vivienda

La casa principal es una construcción tradicional de piedra distribuida en dos plantas. Según Catastro, dispone de una superficie construida total de 254 m²:

• 136 m² de vivienda en planta baja.
• 102 m² de vivienda en planta primera.
• 11 m² de almacén.
• 5 m² de porche.

En conjunto, 238 m² están destinados a vivienda.

Actualmente dispone de:

• 4 habitaciones.
• 2 baños completos con plato de ducha, uno en cada planta.
• Gran cocina.
• Amplio salón-comedor en planta baja.
• Segundo salón o zona común en planta superior.
• Porche.
• Espacios auxiliares y de almacenamiento.
• Numerosos puntos eléctricos.
• Instalaciones preparadas para un uso residencial completo.

La casa fue objeto de una profunda rehabilitación, conservando su identidad rural. Cuenta con muros tradicionales de piedra, piedra vista, madera, aislamiento interior, carpintería de madera, doble acristalamiento, materiales de calidad y elementos artesanales.

La construcción está documentada desde al menos 1845 y fue restaurada en 2008.

Más de 3,6 hectáreas de terreno

La propiedad comprende tres parcelas catastrales del polígono 43 de La Bartra, con una superficie aproximada de 36.071 m²:

Parcela 69: 29.294 m². Es la parcela donde se encuentra Cal Pericó y combina inmuebles de naturaleza urbana y rústica.

Parcela 70: 1.123 m², de clasificación catastral rústica y uso agrario.

Parcela 71: 5.654 m², de clasificación catastral rústica y uso agrario. Dispone además de una construcción auxiliar agraria de 45 m² según Catastro.

La superficie permite combinar vivienda, naturaleza, zonas exteriores, huerto y diferentes actividades vinculadas a un posible proyecto rural.

Autonomía energética

La propiedad dispone de:

• 18 placas solares fotovoltaicas.
• Instalación dimensionada, según la propiedad, para las necesidades de más de 9 personas.
• Placa solar térmica para producción de agua caliente.
• Acumulador de agua caliente de aproximadamente 200 litros.
• Instalación eléctrica completa.
• Numerosos puntos eléctricos distribuidos por la vivienda.

La finca combina diferentes sistemas energéticos, proporcionando un elevado grado de autonomía, tanto para vivienda habitual como para un proyecto con varios ocupantes.

Sistemas de calefacción

La vivienda dispone de:

• Calefacción de gasoil mediante radiadores.
• Estufa de pellet.
• Chimenea de leña con turbinas.
• Paso interior de la chimenea, que transmite calor hacia la planta superior.

Agua y almacenamiento

La propiedad dispone de un pozo de aproximadamente 160-162 metros de profundidad. El agua procedente del pozo se almacena en depósitos situados bajo cubierta, con una capacidad superior a 9.000 litros.

También dispone de un aprovechamiento de agua procedente de una fuente situada aproximadamente a 1,5 hectáreas. El caudal es variable según la época del año.

El sistema de recogida de aguas pluviales cuenta con depósitos específicos con una capacidad de 9.000 litros.

La finca dispone, por tanto, de agua procedente del pozo, de una fuente y de la lluvia, además de depósitos diferenciados para su almacenamiento.

Saneamiento

La vivienda dispone de sistema propio de saneamiento mediante fosa o depósito séptico, con las conducciones necesarias para su funcionamiento actual.

Cocina e instalaciones

La cocina es amplia y está integrada en el estilo de la casa. Cuenta con dos instalaciones independientes de agua y desagüe, preparadas para lavadora, lavavajillas y diferentes distribuciones futuras de electrodomésticos.

También dispone de numerosos enchufes y puntos eléctricos, adecuados para una utilización intensiva de la propiedad.

Huerto y zonas exteriores

Junto a la vivienda existe una zona de huerto delimitada y acondicionada, integrada entre muros de piedra y vegetación. Puede destinarse a autoconsumo o incorporarse a un proyecto relacionado con turismo rural, educación ambiental, talleres, actividades para grupos, gastronomía y producto local.

Alrededor de la casa hay diferentes zonas exteriores y terrenos integrados en un entorno de bosque y montaña. Existe una excavación de grandes dimensiones realizada originalmente con la intención de construir una piscina. Actualmente no existe una piscina terminada.

En la finca también se han ejecutado diversos trabajos exteriores, entre ellos un importante muro de contención.

Construcción auxiliar agraria

La parcela 71 dispone de una construcción agraria de 45 m² registrada en Catastro, útil como espacio auxiliar, almacén de herramientas o material relacionado con la gestión de la finca.

Posibilidades de uso

Cal Pericó puede utilizarse como residencia privada, segunda residencia, finca rural, espacio para retiros y bienestar, alojamiento vinculado a la naturaleza, proyecto educativo, talleres, actividades artísticas o artesanales, estancias para grupos y otras iniciativas relacionadas con el entorno rural.

La vivienda ya está rehabilitada y cuenta con instalaciones interiores, producción energética propia, sistemas de calefacción, recursos hídricos, depósitos de almacenamiento, saneamiento, huerto, construcciones auxiliares, más de 3,6 hectáreas de terreno y acceso asfaltado.

Entorno

La finca se encuentra en La Bartra, dentro del municipio de Montblanc y en el entorno natural de las Montañas de Prades. La zona ofrece posibilidades para senderismo, excursiones, BTT, ciclismo de montaña, rutas de naturaleza, orientación, actividades ambientales, fotografía, estancias de desconexión, bienestar y retiros.

Acceso asfaltado

Cal Pericó dispone de acceso mediante camino secundario asfaltado, lo que facilita el uso como vivienda habitual, la llegada de visitantes, el acceso de proveedores y las labores de mantenimiento.

Una casa con historia

Cal Pericó es una edificación histórica documentada desde al menos 1845. Estuvo habitada de forma permanente durante buena parte del siglo XX y posteriormente fue restaurada. Conserva fachadas de piedra, cubierta a dos aguas, elementos de madera y diferentes cuerpos auxiliares.

La finca se encuentra en un entorno natural de gran valor paisajístico, rodeado de bosque y montaña. No está ubicada dentro de una urbanización convencional y no dispone de servicios urbanos inmediatos. Existe otra propiedad o refugio rural relativamente próximo, por lo que no se trata de una finca completamente aislada sin vecinos. En determinados momentos pueden desarrollarse actividades en la propiedad próxima.

No existe actualmente una piscina construida: hay una excavación realizada originalmente con esta finalidad.

Cal Pericó es una propiedad singular, adecuada para quien busque una casa de piedra rehabilitada, autonomía energética e hídrica, amplias superficies de terreno y un entorno natural para desarrollar un proyecto de vida o una actividad rural.