Local Comercial en venta en Barcelona ciudad, Barcelona

Barcelona · Local comercial en venta por rentabilidad · 5,52% · 548 m² · Alquilado hasta 2039

Excelente oportunidad de inversión en la zona alta de Barcelona

Se ofrece en venta amplio local comercial de 548 m² en Barcelona, actualmente alquilado y en pleno funcionamiento, lo que permite al inversor adquirir un activo con ingresos recurrentes desde el primer día y una rentabilidad bruta del 5,52%.

El inmueble se encuentra en una zona consolidada de la zona alta de Barcelona, tranquila y bien comunicada, con acceso próximo a metro, Ferrocarrils de la Generalitat y Ronda de Dalt, ofreciendo una ubicación atractiva tanto para actividades profesionales como comerciales.

Características del local

El local cuenta con 548 m² distribuidos en dos plantas, con una distribución funcional y amplias posibilidades de uso:

Planta baja · 432 m²

Acceso directo a pie de calle.
4 amplios escaparates/aparadores con medidas aproximadas de 3 m, 1,73 m, 2,48 m y 2,48 m.
Fachada de aproximadamente 13,44 m y una profundidad de unos 31 m.
Altura aproximada de 2,50 m con falso techo.
Amplia zona de recepción.
4 despachos.
Sala de reuniones.
Zona office.
Gran baño.

Sótano · 116 m²

3 despachos.
1 baño.
Espacio complementario ideal para oficinas, almacenamiento o áreas auxiliares.

El local dispone de aire acondicionado y pavimento de gres, y actualmente presenta una distribución especialmente adecuada para actividades profesionales y de servicios.

Contrato de alquiler vigente

Uno de los principales atractivos de esta inversión es la existencia de un contrato de arrendamiento de larga duración, actualmente vigente:

Renta mensual: 3.450 + IVA
Duración del contrato: 15 años
Vigencia: del 1 de agosto de 2024 al 1 de agosto de 2039
Fianza legal: 2 mensualidades
Garantía adicional: 5 mensualidades
Sin derecho de adquisición preferente para el arrendatario
Actividad actual: franquicia estadounidense especializada en enseñanza musical

La estructura contractual ofrece al comprador visibilidad sobre los ingresos del activo y estabilidad durante un periodo prolongado, convirtiéndolo en una opción especialmente interesante para inversores que buscan patrimonio inmobiliario con rentas.

Datos de rentabilidad
Rentabilidad bruta aproximada: 5,52%
Renta anual: 41.400 + IVA
Gastos de comunidad: 4.688 anuales
Contrato de alquiler vigente hasta 2039

Un activo pensado para inversores que buscan generar ingresos periódicos mediante el alquiler de un local comercial en Barcelona, en una ubicación consolidada y con contrato de arrendamiento de larga duración.

Una oportunidad de inversión atractiva para incorporar un activo comercial con rentabilidad y horizonte de ingresos a largo plazo.