Chalet en venta en Roses, Girona

Villa reformada en zona residencial cerca de la playa y comercios. ¡Una vista panorámica al mar y un potencial de distribución excepcional! Situada en una zona residencial muy cerca de la playa y de los comercios, esta magnífica villa totalmente reformada de unos 175 m² construidos sobre una parcela de 362 m² ofrece una configuración muy exclusiva. Dividida en dos apartamentos completos, con entradas independientes y posibilidad de comunicarlos mediante una escalera interior, se adapta perfectamente tanto a grandes familias como a proyectos de inversión.

Una distribución inteligente en 2 viviendas independientes. Una cuidada distribución bañada de luz gracias a una orientación ideal, pleno sur:

Planta baja, primer apartamento: un recibidor acogedor, un bonito salón-comedor muy cálido que se abre al exterior, una cocina americana moderna y totalmente equipada, 2 suites principales privadas, cada una con su propio baño con ducha y WC, y una agradable terraza cubierta para sus comidas a la sombra.

Primera planta, segundo apartamento: un hall de entrada fluido, un salón-comedor amplio y muy luminoso, una cocina americana contemporánea equipada, 1 suite principal excepcional con cuarto de baño y WC, 1 dormitorio adicional confortablemente distribuido y 1 segundo baño completo con WC.

La gran terraza con vistas al mar, de aproximadamente 25 m²: una espectacular terraza a cielo abierto que ofrece un panorama impresionante del mar y de la bahía de Roses.

Exteriores excepcionales, piscina privada y anexos. Zona de baño: una magnífica piscina privada de 6 x 4 m, con unos 1,60 m de profundidad, rodeada de terrazas para tomar el sol.

La cocina de verano: una bonita terraza exterior acondicionada con cocina de verano, ideal para sus reuniones y barbacoas en temporada.

Almacenamiento: una amplia bodega/trastero privado para guardar enseres personales, material náutico o bicicletas.

El aparcamiento: plaza de parking privado seguro en el interior del patio cerrado.

La ubicación: barrio tranquilo, residencial y soleado durante todo el año, muy cerca de la playa y de los comercios.

Certificado de eficiencia energética. Consumo: E 270 kWh/m² año. Emisiones: E 53 kg CO2/m² año.