Local Comercial en venta en Las Huesas, Telde, Gran Canaria

Se vende (o se alquila) espectacular edificio independiente con una infraestructura moderna, versátil y completamente adaptada en una excelente ubicación en Telde. Con más de 1.500 m² construidos distribuidos en 4 plantas, este inmueble destaca por su accesibilidad total, amplios espacios exteriores y una alta eficiencia energética gracias a su instalación fotovoltaica. Por sus características constructivas, distribución y equipamiento, es el espacio ideal para albergar: • Centros educativos, academias de formación o talleres. • Centros de día para mayores o personas con necesidades especiales. • Clínicas médicas, centros de rehabilitación o fisioterapia. • Sedes corporativas, oficinas representativas o espacios de coworking. • Centros sociales, culturales, bibliotecas o sedes de ONG. • Centros de logística ligera con zona de showroom.

Distribución por plantas:
• Planta semisótano (306,15 m²): Aloja un amplio garaje, aseo, cuarto de bombas contra incendios y acceso directo a un gran patio exterior. • Planta 1 (329,48 m²): Zona de recepción ideal para control de accesos, 4 amplias dependencias independientes, 2 almacenes, 3 aseos comunes y 1 aseo totalmente adaptado para personas con movilidad reducida (P.M.R.). • Planta 2 (329,48 m²): Cuenta con 5 dependencias polivalentes, una cocina completa con despensa y 5 aseos. • Planta 3 - cubierta (298,77 m²): Impresionante azotea transitable que combina una dependencia con aseo y un magnífico espacio exterior de recreo o terraza.

Espacios exteriores y accesibilidad (308,76 m² totales): El edificio está diseñado bajo estrictos criterios de accesibilidad y disfrute al aire libre: • Rampa exterior continua que conecta de forma accesible desde el semisótano hasta la planta 2 (155,52 m²). • Patio exterior en semisótano ideal como zona de juegos, descanso o talleres al aire libre (144,04 m²). • Escalera exterior de comunicación entre planta 2 y planta 3.

Características destacadas:
• Sostenibilidad: Equipado con 24 placas fotovoltaicas instaladas en la cubierta, lo que garantiza un drástico ahorro en la factura eléctrica y un compromiso ecofriendly. • Seguridad: Sistema e instalación de grupo de bombas contra incendios propio. • Luminosidad y amplitud: Edificio con excelente luz natural, fachada moderna y contrafachada abierta a los patios exteriores. • Conexiones interiores impecables mediante escaleras de granito de alta resistencia y pasamanos de acero inoxidable. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión!