Terreno/Finca Rústica en venta en Binissalem, Mallorca

Terreno rústica edificable en venta entre Binissalem y Biniali.
Esta parcela rústica edificable se encuentra entre Binissalem y Biniali, en el lado norte del Camí de Muro, en un entorno rural muy cotizado.

El terreno cuenta con una superficie total de aproximadamente 26.669 m² y dispone de buen acceso por carretera, lo que lo hace apto, en principio, para la construcción de una amplia vivienda unifamiliar en el campo, sujeta a los permisos y licencias urbanísticas correspondientes.

La ubicación ofrece un acceso cómodo tanto a Binissalem como a Biniali, así como buenas conexiones viarias hacia el norte y el sur de Mallorca, incluyendo Palma de Mallorca y el aeropuerto.

La parcela es mayoritariamente llana, lo que resulta ideal para la construcción, y goza de vistas atractivas hacia las montañas y los viñedos circundantes, característicos de la región vinícola de Binissalem.

La finca cuenta con un camino de acceso sin asfaltar registrado que parte de una pequeña carretera rural entre ambos pueblos; asimismo, a mitad de camino a lo largo del límite de la propiedad, existe una pequeña construcción agrícola (de unos 20 m² aproximadamente), típica de las parcelas de la zona dedicadas tradicionalmente al cultivo de almendros. Aunque no figura en los datos registrales de la finca, su ubicación es ideal para servir de entrada, permitiendo aprovechar esta pequeña construcción tradicional para instalaciones auxiliares de una vivienda situada en la zona central de la parcela.

Existen conexiones eléctricas cerca de los límites de la parcela; las líneas de baja tensión que abastecen a las propiedades vecinas utilizan los típicos postes de madera característicos del paisaje rural mallorquín, sin que ninguno de ellos atraviese el terreno. La parcela dispone además de superficie suficiente para que el comprador pueda valorar la solicitud de una licencia para un pozo privado que abastezca de agua a la futura residencia, sujeto a la autorización de la autoridad competente en materia de aguas.

La clasificación del terreno supera ampliamente la superficie mínima de 14.200 m² exigida para solicitar la construcción de una vivienda unifamiliar aislada. Previa aprobación del proyecto arquitectónico y obtención de la licencia de obra correspondiente, la parcela ofrece el potencial para construir una amplia residencia rural —con un diseño realista de entre 250 y 300 m² aproximadamente—, complementada con terrazas y una piscina de hasta unos 35 m² de lámina de agua. La parcela se ofrece a la venta sin licencia de obras ni proyecto de construcción aprobado. Por ello, los posibles compradores deben confirmar la edificabilidad exacta, los requisitos de ubicación y las condiciones aplicables a cualquier proyecto de edificación con el Ayuntamiento de Binissalem y con su propio arquitecto antes de formalizar la compra.

Los detalles sobre la ubicación exacta están disponibles bajo petición.