Negocio en venta en Vera, Almería

Edificio independiente de 122 m² en dos plantas, sobre parcela propia de 200 m² en esquina. Diáfano por dentro, terminado por fuera, con potencial de explotación turística reglada según certificado de compatibilidad pendiente de recibir.

Lo que hace especial a este inmueble es que puede optar a la calificación de establecimiento de apartamentos turísticos.

Reúne los requisitos que casi ningún inmueble reúne:
Esta figura exige entrada propia, elementos comunes de uso exclusivo y una única titularidad de explotación. Aquí se cumplen los tres de forma natural: es un edificio independiente, con finca registral propia y un solo propietario. No hay comunidad que autorizar ni vecinos que convencer. Por su configuración, encajaría en el grupo edificios/complejos, el único que puede optar a las categorías superiores de la clasificación andaluza.

Los estatutos permiten adaptarlo sin permiso de nadie. Puede ampliar y reformar su unidad sin consentimiento del resto de propietarios del complejo por lo que nada bloquea la adecuación del edificio al uso que decida.

Quedan 78 m² de edificabilidad sin consumir. La parcela admite 1 m² edificable por cada m² de suelo. Hay 122 m² construidos sobre 200 m² de parcela, quedando unos 78 m² de techo por levantar. Margen para crecer sin comprar más suelo.

Interior totalmente diáfano en bruto. Enlucido exterior blanco, puertas y ventanas lacadas en blanco. 2 plantas libres para diseñar su proyecto y acceso a cubierta no transitable, esquina a dos fachadas y doble posibilidad de acceso.

Cuenta con autorización administrativa municipal. Estamos tramitando además el informe urbanístico que acredita el encaje del uso turístico y lo entregamos con la operación.

Ubicación con demanda turística real todo el año. Extrarradio de Vera Pueblo con acceso rodado directo y aparcamiento propio. A 10 minutos de: Vera Playa, Mojácar y el golf de Valle del Este. Servicios completos a pocos minutos: supermercados, gasolinera, centro de salud, colegios, bancos y demás servicios.

Disponible opción de compra del edificio completo: 244 m² construidos sobre 440 m² de parcela. Precio bajo consulta.