Chalet en venta en Chullera, Manilva, Málaga

Nueva promoción: Precios desde 1.400.000 € hasta 1.400.000 €. [Dormitorios: 4 - 4] [Baños: 4 - 4] [Superficie construida: 220,00 m2 - 220,00 m2]

Villas boutique de lujo
10 residencias personalizadas llave en mano con vistas al mar | Entre Estepona y Sotogrande

1. Visión y armonía con el entorno
¿Cuál es el verdadero valor de una villa arquitectónica extraordinaria si las propiedades vecinas carecen de gusto, privacidad y visión?

Esta promoción es un enclave exclusivo de solo 10 villas de lujo orientadas al sur, situadas en el tranquilo y consolidado entorno residencial de La Paloma de Manilva.
Concebido como una prestigiosa comunidad privada, el proyecto rechaza por completo las urbanizaciones genéricas «copiadas y pegadas».
Cada residencia es una obra maestra arquitectónica diseñada individualmente, que comparte un lenguaje de diseño moderno y refinado, garantizando protección estética, privacidad y un prestigio duradero entre propietarios afines.

Concebida por un promotor suizo experimentado y diseñada por el reconocido arquitecto internacional Daniel Martín Ferrero, la promoción combina la precisión de la ingeniería suiza con un estilo de vida mediterráneo fluido entre interior y exterior.

2. Arquitectura inteligente y amplitud espacial
La arquitectura se centra en la optimización inteligente del volumen y en una circulación fluida adaptada al estilo de vida, en lugar de en metros cuadrados innecesarios y vacíos:

Techos de doble altura: La espectacular amplitud vertical de las zonas principales de estar maximiza la luz natural y crea una refrescante sensación de espacio en toda la vivienda.

Integración escultórica de cocina y escalera: La cocina de diseño personalizada integra a la perfección la escalera arquitectónica flotante, abriendo visualmente la planta baja y ampliando la zona de estar.

Vida interior-exterior fluida y puertas escamoteables: Los salones de la planta baja dan paso, en un único nivel completamente llano, a las terrazas cubiertas con comedor, la piscina privada (10x4 m) y los jardines paisajísticos.

En las distribuciones destacadas, las amplias fachadas correderas de vidrio de 8 metros se deslizan por completo dentro de huecos ocultos en las paredes.

Parcelas ajardinadas llanas y utilizables en más del 90 %: Las parcelas elevadas en meseta (800–867 m2) eliminan las pendientes pronunciadas y ofrecen jardines llanos excepcionalmente amplios, con vistas abiertas al mar Mediterráneo directamente desde el jardín y la zona de la piscina.

Vida exterior en tres niveles (más de 200 m2 de terrazas): Terraza ajardinada cubierta en planta baja de aproximadamente 40 m2, balcón de los dormitorios en la primera planta de aproximadamente 60 m2 y solárium panorámico en la azotea con aproximadamente 100 m2 de espacio privado para estar.

3. La ventaja de Porcelanosa: acceso VIP a salas de exposición en todo el mundo
Para garantizar una calidad de construcción, seguridad financiera y confort personal inigualables, esta promoción cuenta con una colaboración oficial con el fabricante de lujo de renombre mundial Porcelanosa:

Consultas exclusivas VIP en salas de exposición coordinadas por el promotor: Los compradores no tienen que elegir a partir de catálogos digitales.
En coordinación directa con el promotor, se organizan consultas privadas en cualquier sala de exposición insignia de Porcelanosa en las principales capitales mundiales del diseño (Londres, Zúrich, París, Nueva York, Madrid, Milán, etc.) o a través de su red global de distribución.
Podrá tocar, sentir y seleccionar azulejos, baños, cocinas y acabados de primera calidad con asesoramiento VIP personalizado.

Mejoras personalizadas con total transparencia de precios: Libertad absoluta para personalizar materiales, texturas y elementos, con ajustes de costes claros y transparentes (suplemento por mejora o crédito por deducción según la selección).

Periodo de personalización limitado: La villa piloto insignia (Parcela 138) ya está avanzando en su construcción.
La reserva anticipada le permite personalizar los acabados interiores antes de que se finalicen las preinstalaciones del promotor.

4. Dimensiones, villa piloto (Parcela 138) y opciones de personalización
Espacio interior habitable: La villa piloto (Parcela 138 — 1.400.000 €) cuenta con aproximadamente 220 m2 de espacio interior refinado, distribuido en 2 niveles, con 4 dormitorios y de 3 a 4 baños.
Las 9 parcelas personalizadas restantes ofrecen entre 3 y 6 dormitorios, totalmente adaptados a las necesidades del cliente.

Terrazas exteriores y piscina privada: Más de 200 m2 de disfrute exterior entre la terraza de la planta baja, el balcón de la primera planta y el solárium de 100 m2 en la azotea, además de una piscina privada de 40 m2 (10x4 m).

Nivel inferior (sótano y garaje): La villa piloto (Parcela 138) cuenta con aproximadamente 100 m2 destinados a un garaje cerrado, una sala técnica y un espacio de almacenamiento auxiliar.

En las 9 parcelas personalizadas restantes, el nivel inferior puede ampliarse en +100 m2 hasta +200 m2 (nivel inferior total de 200–300 m2) para albergar un cine privado, gimnasio, bodega o spa de bienestar, además del garaje.

5. Estrategia de precios comerciales por fases: valor inicial incorporado
El valor de referencia actual del mercado para villas independientes de nueva construcción con vistas al mar en este corredor oscila entre 1,65 M€ y más de 1,95 M€.
El lanzamiento de las primeras unidades desde 1.400.000 € representa una estrategia comercial deliberada y calculada, basada en un principio claro: el tiempo es valor.

Posicionamiento competitivo en la fase inicial: Al establecer precios atractivos por debajo de los comparables regionales vigentes, aceleramos las reservas y agilizamos la ejecución del proyecto.

Finalización rápida del enclave: Nuestra prioridad es completar de forma fluida y rápida toda la comunidad de 10 villas, permitiendo que todos los residentes disfruten de su santuario privado en completa paz y tranquilidad, sin obras prolongadas en el vecindario.

Lanzamiento transparente por fases (+50.000 € por venta): Los precios base aumentarán 50.000 € después de cada transacción sucesiva, convergiendo progresivamente hacia el valor de referencia objetivo de mercado de 1.700.000 € a medida que disminuya la disponibilidad.

6. Calendario y entrega llave en mano

Parcela 138 (villa piloto / insignia): Licencia de obra concedida; trabajos estructurales en curso.
Entrega llave en mano prevista para principios de 2027.

9 parcelas restantes: Entrega llave en mano acelerada en un plazo de 15–17 meses desde la reserva (aproximadamente 2 meses de personalización arquitectónica, 3 meses para la aprobación de la licencia municipal y 12 meses de construcción).

7. Ubicación privilegiada y conexiones

Playa: 3 minutos en coche / 20 minutos a pie
Puerto de La Duquesa / Marina: 15 minutos
Marina de Sotogrande, polo y colegio internacional: 16 minutos
Centro de Estepona: 21 minutos
Puerto Banús / Marbella: 35–45 minutos
Aeropuerto Internacional de Málaga: 66 minutos