Chalet en venta en Sotogrande Alto, San Roque, Cádiz

Nueva promoción: Precios desde 5.150.000 € hasta 5.150.000 €. [Dormitorios: 5 - 5] [Baños: 5 - 5] [Superficie construida: 450,00 m² - 450,00 m²]

Mejor proyecto de villa llave en mano 2026/2027 – Sotogrande

Sin duda, el mejor proyecto de villa disponible en el exclusivo complejo de Almenara Golf. Perfectamente integrada en la naturaleza, la orientación de la parcela garantiza una privacidad total, además de unas impresionantes vistas panorámicas al mar y al campo de golf.

La última oportunidad en esta loma

Como última de las tres parcelas contiguas, esta villa representa una adquisición excepcional y privilegiada. Las dos propiedades colindantes, a izquierda y derecha, ya han sido completamente construidas y vendidas a sus nuevos propietarios, creando un entorno exclusivo y consolidado. Una vez terminada esta última villa, disfrutará de una tranquilidad absoluta, sin más ruidos de construcción ni molestias vecinales.

Arquitectura galardonada y gestión suiza

El proyecto ha sido diseñado por uno de los estudios de arquitectura contemporánea más prestigiosos de Andalucía. Reconocido internacionalmente con varios German Design Awards, un DNA Paris Design Award y un WAN Award —incluido el otorgado por la villa cercana, también en Sotogrande—, el estudio armoniza magistralmente una llamativa arquitectura moderna con el paisaje mediterráneo. Para garantizar una ejecución impecable, todo el desarrollo está supervisado por un experimentado director de proyecto suizo, desde el inicio hasta la entrega de las llaves.

Diseño excepcional y vida inteligente

Las vistas panorámicas al mar y al campo de golf se disfrutan prácticamente desde cualquier rincón: todas las terrazas, la piscina, la cocina, las zonas de estar y las suites privadas, siempre con total privacidad. El jardín mediterráneo consolidado cuenta con árboles maduros y puede adaptarse para equilibrar las zonas soleadas y la sombra natural sin comprometer las vistas. Meses de meticulosa planificación por parte del arquitecto, el director de proyecto, el paisajista y el diseñador de interiores garantizan una absoluta coherencia del diseño, sin renunciar a la funcionalidad. Un ejemplo destacado es la entrada principal, donde la tecnología de vidrio inteligente sustituye a las paredes tradicionales: con un solo clic, las ventanas pasan de transparentes a opacas para optimizar la luz, la sombra y el control climático, preservando al mismo tiempo unas vistas ininterrumpidas.

Distribución flexible y personalización

Planta de entrada: Amplio salón, un espacioso dormitorio en suite, gimnasio privado, terrazas abiertas y cubiertas, y una piscina infinity.

Primera planta: Tres dormitorios adicionales en suite, un segundo salón, numerosas terrazas privadas y un jardín en la azotea.

Planta inferior: Situada un nivel por debajo de la planta de entrada, esta planta de acceso directo al exterior sigue disfrutando de luz natural auténtica en el lado del valle, gracias a la piscina elevada y parcialmente voladiza y a la terraza superior; en la práctica, es un segundo jardín inferior más que un sótano convencional. Puede personalizarse por completo para incluir uno o dos dormitorios adicionales en suite, un spa privado o espacios de ocio, lo que permite disponer de entre 4 y 6 dormitorios en total.

Aspectos técnicos destacados: Calefacción por suelo radiante integral, un avanzado sistema domótico, ascensor privado e integración de energía solar.

Dentro de este volumen existente, todo el concepto puede adaptarse a sus necesidades específicas. Los clientes pueden optar por que la villa se termine exactamente conforme al diseño galardonado del arquitecto o colaborar estrechamente en la elección de materiales (mármol italiano de Carrara frente a madera maciza), los conceptos de cocina y elementos personalizados, como un gimnasio más grande, dormitorios adicionales, una oficina, aparcamiento subterráneo o más espacio para recibir invitados. Estamos igualmente abiertos a ambos enfoques.

Datos clave del proyecto

Dormitorios: 4 según la planificación actual, ampliables a 5-6 previa solicitud (planta inferior)
Superficie de la parcela: 2.536 m²
Superficie habitable: 450 m²
Terrazas y piscina: 300 m²
Licencia de obra: totalmente aprobada y lista
Periodo de construcción: 18 meses (todo ya perfectamente preparado)

Opciones de adquisición

Villa llave en mano: entregada completamente terminada por 5.150.000 €.
Parcela y proyecto: compre directamente la parcela, el proyecto y la licencia de obra por 1.200.000 €, o adquiera la sociedad titular (Sotogrande Newco SL) por la misma inversión; ideal si prefiere construir con su propia empresa constructora.

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