Apartamento en venta en Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Este coqueto y luminoso ático completamente reformado, situado en un edificio con estructura de hormigón, destaca por su excelente optimización del espacio y sus altas calidades. Se complementa con dos magníficos espacios exteriores que le aportan una gran amplitud y luz natural.

La zona de día se presenta en una estancia principal de concepto abierto en la que se integran a la perfección el salón y la cocina. La cocina, diseñada y fabricada a medida por la prestigiosa firma Rainieri, es un ejemplo de funcionalidad: dispone de amplios cajones en la parte inferior, un sistema de apertura plegable en la zona superior y está totalmente equipada, incluyendo lavavajillas. Un gran lucero de cristal inunda este espacio de luz natural, realzando la calidez del suelo cerámico con acabado imitación madera. Para maximizar la capacidad, se han incorporado armarios a medida sobre la propia zona de la cocina.

La zona de noche consta de un dormitorio independiente, separado de forma práctica y elegante mediante una puerta corredera. Este espacio cuenta con su propio baño integrado, al que también se accede mediante otra puerta corredera. El baño está equipado con un inodoro de cisterna empotrada, aprovechando de manera inteligente el espacio de la pared superior para incluir un armario de almacenaje. Además, se han instalado armarios a medida sobre el ropero del dormitorio.

Gracias a su doble orientación norte-sur, la propiedad disfruta de una excelente entrada de luz natural y ventilación cruzada. Tanto el lucero de la cocina como las dos ventanas de la vivienda disponen de carpintería de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento.

La vivienda fue objeto de una reforma integral hace cinco años, renovándose por completo las instalaciones de electricidad y fontanería, así como la cocina, el baño, los suelos y las ventanas. Ofrece un altísimo nivel de confort gracias al aislamiento térmico y acústico en techos y paredes, reforzado recientemente con un sistema de aislamiento térmico exterior (SATE) en la fachada norte. La climatización se confía a un eficiente sistema de calefacción por suelo radiante, alimentado por una caldera de gas que también suministra el agua caliente sanitaria.

En el exterior, la propiedad cuenta con 14,5 m² repartidos en dos excelentes terrazas, una de 7,5 m² y otra de 7 m². Una de ellas alberga un práctico armario de aluminio hecho a medida que sirve como zona de lavandería, donde se ubica la lavadora, y proporciona un valioso espacio extra de almacenaje. Además, los residentes tienen acceso a un trastero comunitario destinado al almacenamiento de bicicletas.