Local Comercial en venta en Fenals, Lloret de Mar, Girona

Se vende local comercial de 100 m² con una terraza privada de 90 m², situado en la zona de Fenals, Lloret de Mar. El inmueble se encuentra en segunda línea de mar, a tan solo un minuto a pie de la playa. Su ubicación en una zona turística y muy transitada lo convierte en una opción atractiva tanto para desarrollar un negocio propio como para realizar una inversión.

Anteriormente, en el local funcionaba un restaurante. Dispone de salida de humos, por lo que resulta especialmente interesante para la apertura de un restaurante, bar, cafetería u otro negocio de restauración, siempre sujeto a la obtención de las licencias y autorizaciones correspondientes.

El local se vende en su estado actual. La propietaria inició las obras de división con la intención de tramitar el cambio de uso de comercial a residencial y crear dos apartamentos independientes de aproximadamente 45 m² cada uno. El proyecto contemplaba dos viviendas de un dormitorio, cada una con su propia entrada. Las obras y el cambio de uso no están finalizados, por lo que deberán completarse y tramitarse conforme a la normativa vigente.

El futuro propietario podrá continuar el proyecto y terminar los dos apartamentos independientes, o bien retirar las divisiones realizadas y recuperar un amplio espacio comercial diáfano. En este último caso, el local dispondría de una amplia fachada con dos grandes huecos de acceso. La propiedad también está dispuesta a valorar la venta de una de las dos partes, siempre que esta operación resulte jurídica y técnicamente viable.

El inmueble puede destinarse a restaurante, bar, cafetería, oficina, tienda, salón, estudio u otra actividad compatible con un edificio residencial. Según las normas de la comunidad de propietarios, no se permiten actividades agresivas que generen olores intensos, ruidos u otras molestias para los vecinos, como un taller mecánico o una actividad industrial. Sin embargo, se permiten negocios de restauración y otras actividades comerciales compatibles, sujetos siempre a las correspondientes licencias municipales.

Se trata de un inmueble muy versátil que ofrece diferentes posibilidades: abrir un negocio propio cerca del mar, destinarlo al alquiler comercial, finalizar la división en dos unidades independientes o desarrollar un proyecto de inversión para su posterior explotación o venta.

Lloret de Mar se encuentra aproximadamente a una hora de Barcelona y de la frontera con Francia. El aeropuerto de Girona–Costa Brava está a unos 30 minutos en coche. A pocas horas se encuentran Andorra, los Pirineos y varias estaciones de esquí. Esta ubicación estratégica hace que el inmueble resulte atractivo tanto para un negocio local como para un proyecto dirigido a clientes internacionales y al turismo.