Ático en venta en Rios Rosas, Madrid ciudad, Madrid

Ático con terraza de 20 m² de uso todo el año en Ríos Rosas, Chamberí — exterior, con ascensor, junto a metro y Cercanías Nuevos Ministerios

Un ático que resuelve lo que en Madrid casi nunca se resuelve: una terraza que se disfruta los 365 días del año.

En pleno corazón de Ríos Rosas (Chamberí), este ático exterior de 143 m² construidos (134 m² útiles) se distribuye en 4 dormitorios —uno de ellos actualmente habilitado como despacho—, 2 baños completos más un cuarto de lavado independiente, ofreciendo la flexibilidad que buscan tanto familias como quienes trabajan desde casa.

Su gran protagonista es la terraza de 20 m², concebida no como un simple exterior sino como una estancia más de la vivienda: gracias a su estructura y a los toldos corredizos que permiten cerrarla por completo, se transforma en un espacio habitable en invierno y se abre al aire libre en verano. Pocas viviendas en la zona ofrecen esta versatilidad real de uso durante todo el año.

La vivienda cuenta con aerotermia, suelo radiante frío/calor y aire acondicionado por conductos, garantizando un confort térmico homogéneo en cada estancia con máxima eficiencia energética. A esto se suma un sistema de domótica integrado en toda la casa.

Orientación, edificio y movilidad

Orientación oeste, luz natural cálida durante las tardes. Vivienda exterior con ascensor, en un edificio de escala reducida —solo 12 vecinos—, lo que se traduce en tranquilidad y comunidad manejable.

Excelente conexión de transporte: a pocos minutos a pie de metro y de la estación de Cercanías de Nuevos Ministerios, uno de los mayores nudos de transporte de Madrid.

Parking (opcional, venta aparte)

Plaza de garaje disponible en la finca de enfrente, en venta independiente por 45.000 €.

Ubicación

Ríos Rosas, uno de los enclaves de Chamberí con mejor equilibrio entre vida de barrio, conexiones de transporte y servicios, y un mercado que sigue mostrando fuerte demanda tanto de compradores locales como internacionales.