Local Comercial en venta en Puerto Marina, Benalmádena, Málaga

Inversión comercial de alto rendimiento cerca de la Marina. Título deeds. Aprox. 13% de yield.

Excelente oportunidad de inversión comercial en una ubicación privilegiada justo detrás del puerto deportivo, ofreciendo un fuerte potencial de alquiler, excelente visibilidad y la rara ventaja de dos títulos independientes.

La propiedad consta de un local comercial actualmente dividido en dos unidades separadas, cada una con su propio título individual. Esto proporciona a los inversores la máxima flexibilidad: alquilar ambas unidades de forma independiente, ocupar una y alquilar la otra, o potencialmente revenderlas por separado en el futuro.

La propiedad ofrece aproximadamente 71 m2 de espacio interior más alrededor de 30 m2 de terraza privada, todo a nivel de calle con fácil acceso y buena visibilidad comercial.

Situado en una zona ocupada y establecida rodeada de un gran gimnasio, restaurantes, barbería, tiendas, servicios y varios hoteles principales, los locales se benefician de la actividad durante todo el año y una fuerte base de clientes potenciales.

Aspectos destacados de la inversión:

Precio de venta para ambas unidades: 249.000 €
2 unidades comerciales independientes
2 títulos separados
Aprox. 71 m2 interior
Aprox. 30 m2 terraza privada
Acceso a nivel de calle
Unidad más pequeña: potencial de alquiler estimado de 1.100 €/mes
Unidad más grande: potencial de alquiler estimado de 1.600 €/mes
Ingresos de alquiler potencial combinados: 2.700 €/mes
Posibilidades de alquiler anual: 32,400 €
Rendimiento potencial de alquiler bruto: aprox. 13%

Los locales son adecuados para una amplia variedad de actividades comerciales, incluyendo oficinas, servicios profesionales, clínica de belleza o estética, peluquería, boutique minorista, consultoría, toma de corriente, cafetería o tienda de helados, sujetos a las licencias pertinentes.

Con un precio competitivo de compra de 249.000 €, dos títulos independientes e ingresos potenciales de alquiler de aproximadamente 32,400 € al año, esta propiedad representa una atractiva inversión comercial de compra a medida en la Costa del Sol.

Una excelente oportunidad para los inversores que buscan alto rendimiento de alquiler, propiedad comercial, renta pasiva y potencial de inversión a largo plazo en una ubicación estratégica cerca del puerto deportivo.