Pensión/Hostal en venta en Escucha, Teruel

Conjunto histórico.
Antiguo Cuartel de la Guardia Civil de Escucha.
Calle Carretera, 36 — Escucha (Teruel) | Frente al Museo Minero.

Datos principales y superficies:
• Superficie construida: 544 m².
• Superficie total de parcelas: 1.756 m².
• Unidades: 8 apartamentos en 2 edificios. Cada apartamento tiene 3 dormitorios, salones, cocina y baño.
• Entorno: patio central, jardines y zonas comunes.

Datos catastrales y registrales:
• Superficie construida: 544 m².
• Superficie total de parcelas: 1.756 m² (desglosada en dos fincas catastrales):
– Parcela 4681109XL8148B0001UK: 1.165 m².
– Parcela 4681111XL8148B0001ZK: 591 m².

Descripción del inmueble:
Conjunto inmobiliario singular correspondiente al antiguo Cuartel de la Guardia Civil de Escucha. Está formado por dos edificios de dos alturas, con 8 apartamentos en total (4 por edificio), además de dependencias y espacios comunes. Todos los apartamentos son exteriores. La propiedad dispone de un amplio portal de entrada, gran patio central, jardines y superficie exterior.

Estado y rehabilitación:
Reforma necesaria: la propiedad necesita una reforma y rehabilitación de consideración. Entre las actuaciones a estudiar se incluyen las instalaciones eléctricas, fontanería y saneamiento, ventanas y carpinterías, interiores y acabados, acondicionamiento de apartamentos y zonas comunes, así como la reforma del cobertizo y construcciones auxiliares. También deberá revisarse el estado de cubiertas, elementos constructivos y demás componentes mediante inspección técnica.

Perfil de inversión y potencial:
Por su superficie, configuración y número de unidades, resulta de especial interés para inversores particulares, grupos de inversores particulares que quieran participar conjuntamente en la rehabilitación, promotores, empresas de turismo rural, operadores turísticos o socios que busquen desarrollar un proyecto de alojamiento compartiendo inversión y costes.

Posibles líneas de desarrollo:
• Residencial: rehabilitación y adaptación integral de los 8 apartamentos.
• Alojamiento rural o turístico: proyecto de apartamentos turísticos, alojamiento rural u otro establecimiento, sujeto a licencias y normativa.
• Turismo motero: alojamiento especializado para viajeros y grupos en ruta por el territorio.
• Complejo de ocio y turismo a 70 km de las pistas de esquí de Valdelinares.

Ubicación y valor histórico:
Situado en Escucha (Teruel), en Calle Carretera, 36, justo frente al entorno del Museo Minero. La ubicación ofrece un gran atractivo para proyectos vinculados al turismo industrial, cultural, rural y de naturaleza.
Su pasado como Cuartel de la Guardia Civil le confiere carácter e identidad propios. La rehabilitación permitirá recuperar un conjunto histórico emblemático y convertirlo en un proyecto con marcada personalidad.

Precio y condiciones de venta: 140.000 €.