Local Comercial en venta en Gaucín, Málaga

Restaurante Consolidado y Vivienda Independiente de 3 Dormitorios con Azotea Panorámica – Gaucín

Un negocio de hostelería consolidado junto con una amplia vivienda en uno de los destinos gastronómicos más interesantes de la Serranía de Ronda

Una oportunidad poco habitual de adquirir un restaurante y bar con una larga trayectoria, junto con una amplia vivienda independiente de tres dormitorios, en pleno corazón de Gaucín.

En los últimos años, Gaucín ha desarrollado una creciente reputación como destino gastronómico, con una excelente selección de restaurantes y bares que atraen no solo a residentes locales, sino también a visitantes procedentes de la Costa del Sol y de otros lugares. Unido a su comunidad internacional, su atractivo turístico y su actividad durante todo el año, el pueblo se ha convertido en un destino cada vez más interesante para negocios de hostelería de calidad.

Tras más de 20 años de actividad con éxito, los actuales propietarios han decidido jubilarse, ofreciendo a los nuevos propietarios la oportunidad de hacerse cargo de un conocido establecimiento del pueblo, con gran parte de la infraestructura y el equipamiento necesarios ya instalados.

El Restaurante y Local Comercial

Situado en la planta baja, el local comercial cuenta con aproximadamente 115 m² y está distribuido y equipado para el funcionamiento eficiente de un restaurante y bar.

Dispone de cocina profesional, barra, zona de comedor para clientes, varios almacenes y aseos independientes para hombres y mujeres, además de una zona común de lavabos.

La venta incluye una parte importante del equipamiento, entre ello mobiliario de bar, vitrinas expositoras, mesas y sillas tanto para interior como exterior, sombrillas y equipamiento profesional de cocina.

La cocina profesional incluye cuatro frigoríficos, dos congeladores, vitrina expositora, plancha, freidora doble, parrilla, cocina industrial de cuatro fuegos, horno, tostadora y dos microondas. El local cuenta además con dos equipos de aire acondicionado y una cortina de aire.

Gracias a su ubicación céntrica y a su larga trayectoria, el establecimiento podría continuar funcionando como restaurante o servir como base para desarrollar un nuevo concepto de restaurante, bar de tapas, cafetería u otro negocio de hostelería, sujeto a las autorizaciones correspondientes.

Vivienda Independiente de 3 Dormitorios

Una de las características más importantes de la propiedad es que la vivienda dispone de una entrada completamente independiente, permitiendo que las zonas comercial y residencial funcionen de manera totalmente separada.

La planta principal de la vivienda cuenta con aproximadamente 115 m² y ofrece un interior luminoso, moderno y muy bien cuidado.

El espacio principal consiste en una amplia zona diáfana de salón, comedor y cocina, con ventanas de PVC con doble acristalamiento que dan a la Plaza de Guzmán el Bueno y al histórico edificio del antiguo Ayuntamiento. Una estufa de pellets y el aire acondicionado permiten disfrutar de la vivienda cómodamente durante todo el año.

En esta planta se encuentran dos amplios dormitorios dobles y un cuarto de baño con ducha y bidé, además de un gran patio interior privado, que proporciona un agradable y práctico espacio exterior adicional.

La vivienda se encuentra limpia, cómoda y lista para entrar a vivir, sin necesidad de reformas inmediatas.

Una escalera abierta conduce a la planta superior, donde se encuentra el tercer dormitorio, además de una estancia adicional actualmente adecuada como gran vestidor, despacho o trastero, con posibilidad de crear un cuarto de baño contiguo.

Desde esta planta se accede directamente a la gran azotea privada, que disfruta de magníficas vistas panorámicas sobre los tejados de Gaucín y el paisaje de la Serranía. Un espacio con un enorme potencial para crear una atractiva zona exterior para relajarse, comer al aire libre y recibir invitados.

Energía Solar y Gastos Reducidos

Otra ventaja importante de la propiedad es la instalación de 22 paneles solares fotovoltaicos, que suministran electricidad tanto a la vivienda como al local comercial.

Los propietarios indican un nivel aproximado de 60 % de autoconsumo durante los meses de verano. Durante el invierno, los gastos medios de electricidad indicados son de aproximadamente 50 € al mes para la vivienda y 400 € al mes para el local comercial, un aspecto especialmente interesante teniendo en cuenta el consumo de una cocina profesional.

Negocio, Vivienda y Estilo de Vida en una Sola Propiedad

La combinación de un local comercial consolidado, una amplia vivienda independiente, patio privado y azotea panorámica resulta especialmente difícil de encontrar en el centro de Gaucín.

Para quien desee gestionar personalmente el negocio, ofrece la posibilidad de vivir justo encima del restaurante, manteniendo al mismo tiempo una clara separación entre la vida privada y la actividad comercial. Como alternativa, podría estudiarse la posibilidad de explotar o alquilar el local comercial de forma independiente y conservar la vivienda como residencia habitual, segunda residencia o inversión para alquiler, sujeto a las licencias y autorizaciones correspondientes.

Después de más de dos décadas formando parte de la vida del pueblo, esta es una oportunidad para que un nuevo propietario tome el relevo de un establecimiento consolidado de Gaucín y aporte sus propias ideas a la siguiente etapa de su historia.

Características Principales

• Restaurante y bar consolidado con más de 20 años de actividad
• Ubicación céntrica en Gaucín, junto a la Plaza de Guzmán el Bueno
• Aproximadamente 115 m² de local comercial
• Aproximadamente 115 m² de vivienda principal, más planta superior
• Cocina profesional totalmente equipada
• Barra, mobiliario de restaurante y mesas y sillas de interior y exterior incluidos
• Varias zonas de almacenamiento comercial
• Aseos independientes para hombres y mujeres
• Entrada completamente independiente a la vivienda
• Amplia zona diáfana de salón, comedor y cocina
• Tres dormitorios, más estancia adicional como vestidor, despacho o trastero
• Patio interior privado
• Gran azotea con vistas panorámicas
• Ventanas de PVC con doble acristalamiento
• Estufa de pellets y aire acondicionado
• 22 paneles solares fotovoltaicos
• Gastos de electricidad reducidos
• Oportunidad de combinar vivienda, negocio y estilo de vida en una sola propiedad