Chalet en venta en Chullera, Manilva, Málaga

Villas de lujo boutique
10 residencias llave en mano personalizadas con vistas al mar | Entre Estepona y Sotogrande

1. Visión y armonía del entorno
¿Cuál es el verdadero valor de una villa arquitectónica extraordinaria si las propiedades vecinas carecen de gusto, privacidad y visión? Este desarrollo es un enclave exclusivo de solo 10 villas de lujo orientadas al sur, situadas en el tranquilo y consolidado entorno residencial de La Paloma de Manilva. Concebido como una prestigiosa comunidad privada, el proyecto rechaza por completo las urbanizaciones genéricas «de copiar y pegar». Cada residencia es una obra maestra arquitectónica diseñada a medida, que comparte un refinado lenguaje de diseño moderno y garantiza protección estética, privacidad y prestigio duradero entre propietarios afines. Concebido por un experimentado promotor suizo y diseñado por el arquitecto de reconocimiento internacional Daniel Martín Ferrero, el desarrollo combina la precisión de la ingeniería suiza con un estilo de vida mediterráneo interior-exterior sin esfuerzo.

2. Arquitectura inteligente y amplitud espacial
La arquitectura se centra en optimizar inteligentemente el volumen y en crear una circulación fluida adaptada al estilo de vida, en lugar de apostar por metros cuadrados innecesarios y vacíos:

Techos de doble altura: La espectacular amplitud vertical de las zonas principales de estar maximiza la luz natural y crea una refrescante sensación de espacio en toda la vivienda.

Integración escultórica de la cocina y la escalera: La cocina de diseño personalizada integra a la perfección la escalera arquitectónica flotante, abriendo visualmente la planta baja y ampliando la zona de estar.

Vida interior-exterior sin interrupciones y puertas escamoteables: Los salones de la planta baja se prolongan, en un único nivel llano, hacia las terrazas cubiertas para comedor, la piscina privada (10x4 m) y los jardines ajardinados. En las distribuciones emblemáticas, las amplias fachadas acristaladas correderas de 8 metros se ocultan por completo en compartimentos integrados en las paredes.

Parcelas de jardín llanas y aprovechables en más del 90 %: Las parcelas elevadas en meseta (800–867 m2) eliminan las pendientes pronunciadas y ofrecen jardines llanos excepcionalmente amplios, con vistas abiertas al mar Mediterráneo directamente desde el jardín y la zona de la piscina.

Vida exterior en tres niveles (más de 200 m2 de terrazas): Terraza cubierta ajardinada en la planta baja de aproximadamente 40 m2, balcón de los dormitorios en la primera planta de aproximadamente 60 m2 y solárium panorámico en la azotea con aproximadamente 100 m2 de espacio privado para estar.

3. La ventaja de Porcelanosa: acceso VIP a salas de exposición en todo el mundo
Para garantizar una calidad de construcción, seguridad financiera y comodidad personal inigualables, este desarrollo cuenta con una colaboración oficial con el fabricante de lujo de renombre mundial Porcelanosa:

Consultas VIP exclusivas en salas de exposición coordinadas por el promotor: Los compradores no tienen que elegir entre catálogos digitales. En coordinación directa con el promotor, se organizan consultas privadas en cualquier sala de exposición insignia de Porcelanosa situada en las principales capitales mundiales del diseño (Londres, Zúrich, París, Nueva York, Madrid, Milán, etc.) o a través de su red mundial de distribución. Podrá tocar, apreciar y seleccionar azulejos, baños, cocinas y acabados de primera calidad con asesoramiento VIP personalizado.

Mejoras personalizadas con total transparencia de precios: Libertad absoluta para personalizar materiales, texturas y equipamientos, con ajustes de costes claros y transparentes (suplemento por mejora o crédito de deducción según la selección).

Periodo de personalización limitado: La villa insignia de exposición (Parcela 138) ya se encuentra en fase avanzada de construcción. Una reserva temprana le permitirá personalizar los acabados interiores antes de que se finalicen las preinstalaciones del promotor.

4. Dimensiones, villa de exposición (Parcela 138) y opciones de personalización
Superficie habitable interior: La villa de exposición (Parcela 138 — 1.400.000 €) cuenta con aproximadamente 220 m2 de superficie interior refinada, distribuida en 2 niveles, con 4 dormitorios y de 3 a 4 baños. Las 9 parcelas restantes, diseñadas a medida, ofrecen de 3 a 6 dormitorios, totalmente personalizados según las necesidades del cliente.

Terrazas exteriores y piscina privada: Más de 200 m2 de espacios exteriores para disfrutar entre la terraza de la planta baja, el balcón de la primera planta y el solárium en la azotea de 100 m2, además de una piscina privada de 40 m2 (10x4 m).

Nivel inferior (sótano y garaje): La villa de exposición (Parcela 138) cuenta con aproximadamente 100 m2 destinados a un garaje cerrado, una sala técnica y un espacio de almacenamiento auxiliar. En las 9 parcelas restantes, el nivel inferior puede ampliarse en +100 m2 hasta +200 m2 (un total de 200–300 m2 de nivel inferior) para incorporar un cine privado, gimnasio, bodega o spa de bienestar, además del garaje.

5. Estrategia de precios comerciales por fases: valor inicial incorporado
El valor de referencia de mercado de las villas independientes de nueva construcción con vistas al mar en este corredor se sitúa actualmente entre 1,65 M€ y más de 1,95 M€. El lanzamiento de las primeras unidades desde 1.400.000 € representa una estrategia comercial deliberada y calculada, basada en un principio claro: el tiempo es valor.

Posicionamiento competitivo en la fase inicial: Al establecer precios atractivos por debajo de los valores comparables actuales de la región, aceleramos las reservas y agilizamos la ejecución del proyecto.

Finalización rápida del enclave: Nuestra prioridad es completar de forma fluida y rápida toda la comunidad de 10 villas, permitiendo que todos los residentes disfruten de su santuario privado en total paz y tranquilidad, sin obras prolongadas en el vecindario.

Lanzamiento transparente por fases (+50.000 € por venta): Los precios base aumentarán en 50.000 € después de cada transacción sucesiva, convergiendo progresivamente hacia el valor de referencia objetivo de mercado de 1.700.000 € a medida que disminuya la disponibilidad.

6. Calendario y entrega llave en mano
Parcela 138 (villa de exposición / insignia): Licencia de obra concedida; trabajos estructurales en curso. Entrega llave en mano prevista para principios de 2027.

9 parcelas restantes: Entrega llave en mano acelerada en un plazo de 15–17 meses desde la reserva (aproximadamente 2 meses para la personalización arquitectónica, 3 meses para la aprobación de la licencia municipal y 12 meses de construcción).

7. Ubicación privilegiada y conexiones
Playa: 3 minutos en coche / 20 minutos a pie

Puerto de La Duquesa / Marina: 15 minutos

Marina de Sotogrande, polo y colegio internacional: 16 minutos

Centro de Estepona: 21 minutos

Puerto Banús / Marbella: 35–45 minutos

Aeropuerto Internacional de Málaga: 66 minutos