Solar/Parcela en venta en Palma de Mallorca, Mallorca

Se pone a la venta una selección de siete solares urbanos situados en Bellavista, destinados al desarrollo de vivienda unifamiliar. Las parcelas ofrecen superficies comprendidas entre los 406,06 m² y los 619,49 m², permitiendo elegir entre diferentes dimensiones en función de las necesidades y características del futuro proyecto residencial.

Los solares se encuentran identificados dentro de la subzona urbanística I2a. Según la normativa aportada, esta calificación establece una parcela mínima de 400 m², una edificabilidad máxima de 0,50 m²/m², una ocupación máxima del 30 %, un máximo de dos plantas, una altura reguladora máxima de 7 metros y una densidad de una vivienda por parcela.

Estas condiciones permiten plantear proyectos de diferentes dimensiones. En función de la parcela seleccionada, la edificabilidad teórica se sitúa aproximadamente entre 203 m² y 310 m². Los solares de entre 406 m² y 441 m² permiten alcanzar aproximadamente entre 203 m² y 220 m² edificables, mientras que las dos parcelas de mayor superficie, con más de 615 m², alcanzan aproximadamente 308 m² y 310 m² de edificabilidad. Los cálculos son orientativos y el proyecto definitivo deberá respetar conjuntamente ocupación, retranqueos y el resto de condiciones urbanísticas aplicables.

La normativa aportada contempla además la construcción de sótanos, admitiendo una ocupación de hasta un 15 % adicional de la superficie de la parcela respecto a la ocupación máxima permitida, ofreciendo posibilidades adicionales a la hora de estudiar la distribución y los espacios complementarios del futuro proyecto. Su aplicación concreta deberá quedar definida y validada técnicamente en cada caso.

Una propuesta especialmente interesante para particulares, promotores e inversores que busquen desarrollar viviendas unifamiliares en suelo urbano, con parcelas de distintas dimensiones y parámetros urbanísticos definidos.