Ático en venta en Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera, Barcelona ciudad, Barcelona

En el Passeig de Picasso, una de las zonas con mayor atractivo del barrio de El Born, se encuentra este ático de 147 m² construidos interiores, más varios espacios exteriores. Está situado en la quinta planta real de una finca de carácter modernista y ofrece espectaculares vistas abiertas al Parc de la Ciutadella, la Sagrada Familia y la montaña.

Esta propiedad se divide en tres partes principales, con segregación. La primera parte es la vivienda principal, que está reformada y tiene una superficie aproximada de 90 m². Consta de un salón que da directamente a una terraza de 20 m², dos habitaciones dobles, un cuarto de baño y un vestidor que, por su tamaño, también podría utilizarse como tercera habitación o despacho.

La segunda parte es la antigua portería. A la izquierda de la vivienda principal se encuentra la zona que antiguamente correspondía a la portería del edificio. Tiene aproximadamente 40 m² y necesita una reforma integral desde cero. Esta parte está junto a la vivienda principal, por lo que habría que estudiar las posibilidades de distribución e integración con los 90 m² ya reformados.

La tercera parte es una terraza frente al Parc de la Ciutadella, de aproximadamente 37 m², que está situada a una altura de unos 1,2 metros respecto al nivel de la vivienda. Esta terraza disfruta de espectaculares vistas directas hacia el Parc de la Ciutadella, siendo una de las partes más especiales de la propiedad.

Por último, por encima del piso se encuentra la terraza comunitaria del edificio, cuyo uso está atribuido de forma privativa a los áticos. A este piso le corresponde aproximadamente la mitad de esta terraza superior, concretamente la parte situada frente al Parc de la Ciutadella. En esta zona superior existe además un pequeño estudio independiente, actualmente alquilado.

La vivienda requiere una actualización, ofreciendo al nuevo propietario la posibilidad de plantear una redistribución completamente adaptada a las necesidades actuales y poner en valor tanto sus dimensiones como sus elementos diferenciales. La combinación de superficie, exteriores, altura y carácter arquitectónico convierte esta propiedad en un interesante proyecto para quienes buscan transformar una vivienda con personalidad en un activo residencial de gran atractivo.

Su ubicación en El Born permite disfrutar de un entorno especialmente dinámico, rodeado de arquitectura histórica, comercios, restaurantes, espacios culturales y zonas verdes, con el Parc de la Ciutadella a pocos pasos.

La propiedad dispone de certificado de eficiencia energética y cédula de habitabilidad en vigor.