Finca/Casa Rural en venta en Huércal-Overa, Almería

Un importante proyecto de reforma con 367 m² de edificación existente en La Hoya, Almería

Para los compradores que buscan activamente una propiedad de gran tamaño para reformar en Almería, esta es una oportunidad que merece la pena considerar detenidamente.

Situada en la pequeña pedanía de La Hoya, dentro del municipio de Huércal-Overa, la propiedad combina una edificación existente de gran tamaño con una parcela urbana y ofrece un enorme potencial de transformación.

Según la información catastral facilitada, la propiedad ocupa una parcela de 635 m² y cuenta con una superficie construida aproximada de 367 m², distribuida en dos plantas.

No se presenta como una vivienda terminada.

Se trata de un auténtico proyecto de reforma y desarrollo para un comprador que sepa valorar el espacio existente y desee tener libertad para crear algo muy distinto a las viviendas estándar disponibles en el mercado.

367 m² de espacio para reconfigurar

La construcción actual se distribuye aproximadamente de la siguiente manera:

Planta baja: 226 m²
Planta alta: 141 m²
Superficie construida total: 367 m²
Parcela catastral: 635 m²

El edificio ofrece actualmente espacios amplios y diáfanos, lo que constituye una de sus principales ventajas desde el punto de vista de la reforma.

En lugar de tener que adaptarse a una distribución residencial moderna preexistente, el nuevo propietario goza de gran libertad para replantear la funcionalidad del espacio interior.

Dependiendo de los objetivos del comprador y el presupuesto disponible, el edificio podría transformarse en una gran vivienda unifamiliar con amplias zonas de estar, múltiples dormitorios, talleres, estudios, oficinas o áreas de ocio.

Alternativamente, sus dimensiones globales pueden resultar atractivas para compradores interesados en explorar la posibilidad de crear dos viviendas independientes dentro de la huella del edificio actual.

Una gran vivienda o un proyecto para dos propiedades

Esta flexibilidad es lo que distingue a esta propiedad de muchas casas tradicionales para reformar en el interior de Almería.

Un comprador que busque una residencia de gran tamaño podría diseñar una propiedad impresionante, con amplias zonas de estar diáfanas en la planta baja y los dormitorios en la planta superior. Existe suficiente superficie construida para contemplar características tales como:

Amplias zonas de cocina y comedor
Varios dormitorios y baños
Despacho o zona de trabajo en casa
Taller
Gimnasio o sala de ocio
Zona de almacenamiento
Alojamiento para invitados
Patio interior o terrazas, según el diseño
Garaje espacioso o zona segura para vehículos

Para inversores o compradores que contemplen un proyecto multigeneracional, las dimensiones también justifican estudiar si la propiedad podría albergar dos viviendas independientes.

Una alternativa interesante a la compra de una propiedad terminada

Las villas y casas de campo ya terminadas suelen tener un precio más elevado, ya que otra persona ha asumido previamente las obras de construcción.

Esta propiedad ofrece una propuesta totalmente distinta.

Usted adquiere espacio, estructura y potencial.

Para el comprador adecuado, esto puede resultar considerablemente más atractivo.

En lugar de tener que adaptarse a la distribución, los acabados o la configuración de estancias elegidos por otra persona, la reforma puede diseñarse en función de las prioridades del futuro propietario.

Los amplios espacios interiores diáfanos actuales constituyen un punto de partida excelente para una transformación dirigida por un arquitecto, ya que una parte importante del edificio carece aún de una configuración interna definida.

Estructura existente con un volumen excepcional

La propiedad se distribuye en dos plantas de gran tamaño y cuenta con una fachada alargada que presenta numerosos huecos ya existentes.

La planta superior, en particular, goza de abundante luz natural y vistas despejadas al paisaje circundante a través de las ventanas actuales.

La verdadera magnitud del espacio se aprecia mejor una vez en el interior.

Las estancias amplias y diáfanas, los elementos estructurales de hormigón y la gran superficie en planta confieren al edificio un carácter muy distinto al de las pequeñas casas de pueblo reformadas que suelen encontrarse en este segmento de precios.

Para un comprador interesado en proyectos inmobiliarios, ahí reside precisamente el atractivo.

Aquí existe volumen suficiente para crear algo verdaderamente único y personal.

Parcela urbana de 635 m²

La información catastral identifica una parcela de 635 m², clasificada como urbana y con uso principal residencial.

El registro catastral indica que la construcción original data de 1951, mientras que los elementos constructivos individuales que figuran en dicha información se describen actualmente como zonas de almacenamiento.

La Hoya, Huércal-Overa

La Hoya es una pequeña pedanía en la zona de Huércal-Overa (Almería) que ofrece un entorno rural, alejado de la densidad y los precios de los principales núcleos turísticos costeros.

Esto hace que la propiedad resulte especialmente atractiva para compradores que buscan espacio y un proyecto de envergadura, en lugar de un apartamento convencional o una villa ya terminada.

Huércal-Overa es el principal centro de servicios de la zona, y cuenta con comercios, supermercados, centros de salud, restaurantes y otras comodidades para el día a día.

Por tanto, la propiedad ofrece un entorno rural sin aislar al comprador de la infraestructura consolidada del municipio de Huércal-Overa.

¿Para quién es esta propiedad?

Esta propiedad no es adecuada para quien busque una vivienda lista para amueblar y habitar.

Está dirigida a un comprador que desee específicamente un proyecto de reforma en Almería y comprenda el proceso que conlleva transformar una edificación antigua.

Podría resultar especialmente interesante para:

Compradores que deseen diseñar su propia casa amplia al estilo español
Constructores o profesionales con experiencia en reformas
Compradores que necesiten un gran espacio de taller o almacenamiento
Familias multigeneracionales
Compradores que busquen combinar vivienda y espacio de trabajo
Inversores interesados en convertir el inmueble en dos viviendas independientes
Compradores que prefieran generar valor mediante la reforma en lugar de pagar un sobreprecio por una obra ya realizada por terceros

La combinación de 367 m² de construcción existente y una parcela urbana de 635 m² es la razón principal para considerarla.

Un proyecto de gran envergadura

Es evidente que hay trabajo por hacer.

Ahí reside, precisamente, la oportunidad.

El valor de esta propiedad no radica en cocinas relucientes, baños terminados o interiores decorados para la venta. Reside en el amplio espacio disponible y en lo que un comprador capaz podría llegar a crear a partir de él.

Ya sea el objetivo crear una gran residencia rural, combinar la vivienda con amplias zonas de trabajo o almacenamiento, o estudiar la conversión en dos propiedades independientes, este edificio ofrece una base excelente.

Se recomienda realizar visitas a aquellos compradores que busquen específicamente un proyecto de reforma importante y estén dispuestos a llevar a cabo las comprobaciones necesarias antes de desarrollar la propiedad.