Local Comercial en venta en Pego, Alicante

Referencia: 171134

Edificio urbano de 2.500 m² en el centro de Pego, una propiedad con múltiples posibilidades de inversión.

576000 | 2.505 m² construidos | Parcela urbana de 991 m² | Centro de Pego

¿Buscas un inmueble para transformar y crear un negocio rentable?

Esta propiedad es mucho más que un local comercial.

Se trata de un edificio de aproximadamente 2.505 m² construidos, situado sobre una parcela urbana consolidada de 991 m², en pleno casco urbano de Pego y haciendo esquina a dos calles.

Una propiedad de estas dimensiones, con una estructura ya ejecutada y en una ubicación céntrica, ofrece numerosas posibilidades de transformación.

¿Qué se puede hacer?

Dependiendo de la normativa urbanística, licencias y proyecto técnico correspondiente, el inmueble puede estudiarse para desarrollar diferentes usos, entre ellos:

Apartamentos / viviendas
Transformación del edificio en apartamentos, estudios o viviendas, con posibilidad de plantear zonas comunes y, según viabilidad urbanística, garaje y piscina.

Trasteros
Una de las opciones más interesantes para aprovechar el espacio disponible. Creación de numerosos trasteros urbanos para particulares, autónomos y pequeños negocios, con posibilidad de generar ingresos recurrentes mediante alquiler.

Apartamentos + trasteros
Proyecto mixto combinando viviendas y trasteros, diversificando las fuentes de ingresos.

Garaje / aparcamiento
Posibilidad de estudiar la creación de plazas de aparcamiento y/o garajes en la parcela trasera, algo especialmente interesante en una ubicación céntrica.

Gimnasio / centro deportivo
La superficie y los espacios diáfanos permiten estudiar un gran gimnasio, centro de entrenamiento, pilates, fisioterapia u otras actividades deportivas.

Centro médico o asistencial
Por superficie, accesos y distribución, puede estudiarse su adaptación para clínicas, consultas, centros médicos, centros de día u otros usos asistenciales.

Oficinas / coworking
Una opción para crear despachos, oficinas independientes, salas de reuniones y espacios de coworking.

Centro logístico / almacenamiento urbano
Su ubicación dentro del casco urbano y la existencia de grandes superficies pueden permitir estudiar un centro de almacenamiento, distribución o última milla.

Comercio + almacén
Ideal para empresas que necesiten exposición comercial junto con una gran superficie de almacenamiento.

Alojamiento / residencial
También puede analizarse la viabilidad de otros usos relacionados con alojamiento o residencia, siempre sujetos a la normativa y autorizaciones correspondientes.

Una estructura que permite imaginar un nuevo proyecto.

El edificio principal dispone de aproximadamente 2.505 m² construidos, distribuidos en planta baja, altillo y tres plantas superiores.

Cuenta con estructura de hormigón armado, una línea central de pilares y amplias superficies diáfanas.

Además, dispone de montacargas de grandes dimensiones, un elemento especialmente interesante para usos comerciales, almacenamiento, trasteros o proyectos que requieran movimiento de mercancías entre plantas.

La propiedad se completa con una segunda edificación de aproximadamente 467 m², con acceso independiente desde la calle, además de patio.

Parcela urbana consolidada de 991 m², situada en esquina y con acceso desde dos calles.

Todos los servicios urbanos están disponibles y la parcela se encuentra integrada en la trama urbana.

Más que comprar un local, estás adquiriendo:

991 m² de parcela urbana
Más de 2.500 m² construidos en el edificio principal
Una segunda construcción de aproximadamente 467 m²
Estructura de hormigón ya ejecutada
Montacargas industrial
Grandes espacios diáfanos
Esquina a dos calles
Ubicación céntrica
Múltiples posibilidades de transformación

¿Trasteros? ¿Apartamentos? ¿Garajes? ¿Un proyecto mixto?

Aquí está precisamente el atractivo de la propiedad.

No estás comprando únicamente el uso actual del inmueble. Estás comprando la posibilidad de desarrollar un nuevo proyecto.

Un inversor puede estudiar diferentes escenarios: desde una transformación completa en apartamentos hasta un proyecto de apartamentos + trasteros + garajes, un centro de almacenamiento, oficinas, gimnasio, centro médico, comercio o una combinación de varios usos.

Las posibilidades concretas dependerán de la normativa urbanística aplicable, compatibilidad de usos, licencias y del proyecto técnico correspondiente.

Si eres inversor, promotor o profesional y buscas un inmueble grande en el centro de Pego con capacidad de transformación, solicita información y planos.

Una propiedad singular. Una ubicación céntrica. Más de 2.500 m² construidos. Y muchas formas de convertirlos en un nuevo proyecto.