Chalet en venta en Ciudad Quesada, Rojales, Alicante

Bienvenido a Ciudad Quesada, una excepcional villa de lujo totalmente independiente que ofrece una magnífica combinación de amplitud, calidad constructiva, privacidad, excelencia técnica y flexibilidad de inversión. Construida originalmente conforme a unos estándares suizos de construcción excepcionalmente elevados y mantenida meticulosamente por los mismos propietarios durante los últimos 20 años, esta impresionante propiedad se ha diseñado para disfrutar de una vida cómoda durante todo el año y ofrece un potencial excepcional como residencia familiar multigeneracional, vivienda con ingresos de alquiler independientes o inversión vacacional de alto rendimiento.

Un informe de un arquitecto independiente confirma que la propiedad es totalmente legal y está registrada, y que todas las construcciones existentes están georreferenciadas mediante GPS, cuentan con los permisos correspondientes y constan en la documentación oficial de la propiedad. Con capacidad para alojar a 14–16 huéspedes, incluidas 14 camas fijas, la villa ofrece un espacio y una versatilidad excepcionales.

La propiedad consta de una espaciosa residencia principal y un apartamento de invitados independiente y totalmente legal, lo que ofrece varias opciones atractivas: vivir en la villa principal y alquilar el apartamento independiente para contribuir al pago de la hipoteca y los gastos de mantenimiento; crear el hogar familiar multigeneracional perfecto, donde varias generaciones puedan disfrutar de la propiedad conservando su privacidad e independencia; u ofrecer toda la propiedad como alojamiento vacacional prémium para grupos grandes y familias.

La villa se ofrece completamente amueblada y lista para entrar a vivir, por lo que el nuevo propietario podrá instalarse o empezar a gestionarla como alojamiento de alquiler con una inversión adicional mínima. La propiedad ofrece aproximadamente 285.40 m² de superficie construida, distribuidos entre la residencia principal y el alojamiento independiente para invitados.

Tanto la villa principal como el apartamento de invitados ofrecen una cómoda distribución en una sola planta baja, lo que hace que la propiedad resulte especialmente práctica y accesible para familias de todas las edades. La residencia principal también cuenta con una planta superior adicional de aproximadamente 40 m², a la que se accede por una escalera desde una de las habitaciones. Esta versátil zona incluye una sala multiusos totalmente aislada y equipada, ideal como sala de juegos, despacho, sala de aficiones o dormitorio adicional; varios amplios trasteros y zonas de almacenamiento empotradas; acceso directo a un solárium privado; y una ducha exterior, perfecta para refrescarse después de disfrutar del sol.

El apartamento de invitados independiente cuenta con un impresionante solárium en la azotea de aproximadamente 65 m², que ofrece vistas panorámicas de los alrededores, incluida la laguna salada y el paisaje en dirección a Torrevieja.

Ubicada en una generosa parcela privada de 770 m², la villa se ha diseñado cuidadosamente para aprovechar al máximo la vida al aire libre durante todo el día. Sus diversas terrazas y zonas de estar ofrecen tanto sol como sombra, para que residentes e invitados disfruten cómodamente del exterior a distintas horas. Entre sus espacios exteriores se incluyen tres elegantes pérgolas, ideales para comer al aire libre, relajarse y recibir invitados; dos zonas de barbacoa independientes, una con barbacoa de gas para cocinar cómodamente en el exterior y otra con una tradicional barbacoa de obra con chimenea, apta para leña o carbón; una hermosa piscina privada de 32 m², punto de encuentro perfecto para disfrutar del verano y recibir invitados; y numerosas zonas exteriores para sentarse y relajarse.

Ya sea para disfrutar de un tranquilo café por la mañana, de un largo almuerzo familiar bajo la pérgola o de una velada alrededor de la barbacoa, los espacios exteriores se han concebido pensando en el relajado estilo de vida mediterráneo.

Una de las características más destacadas de la propiedad es la calidad de su construcción. La villa principal fue construida por una empresa constructora suiza e incorpora un aislamiento extenso en el tejado, las paredes y los suelos. Además, la vivienda está elevada sobre una cámara sanitaria ventilada, lo que contribuye a crear un ambiente interior seco, saludable y confortable.

El apartamento de invitados independiente, construido hace aproximadamente 15 años, se edificó conforme a estrictos principios constructivos nórdicos y escandinavos, e incluye una solera de hormigón aislada y protegida contra la humedad. El resultado es una propiedad concebida prestando especial atención al aislamiento, la protección contra la humedad, la durabilidad y el confort interior.

La propiedad también cuenta con una instalación solar térmica completamente nueva, finalizada en 2026. El sistema incorpora un depósito serpentino Aqua Flex 200 MRV conectado a cinco colectores solares térmicos en la azotea, que proporcionan agua caliente sanitaria calentada con energía solar y se integran con el sistema de calefacción por suelo radiante hidrónico de la propiedad. El suelo radiante funciona a aproximadamente 40°C, lo que permite que el sistema solar térmico contribuya a la calefacción en invierno y reduzca considerablemente la dependencia de las fuentes de energía convencionales cuando las condiciones solares lo permiten.

A ello se suman calefacción por suelo radiante hidrónica en toda la villa principal; controles individuales de temperatura por zonas en cada habitación; modernos aparatos de aire acondicionado con tecnología inverter, que proporcionan calefacción y refrigeración en dormitorios y zonas de estar; chimeneas tanto en el salón principal como en el comedor; y ventanas aislantes modernas con doble acristalamiento, que mejoran el rendimiento térmico y el aislamiento acústico.

La residencia principal cuenta con tuberías de cobre de alta calidad en toda la vivienda, incluida una acometida principal de agua de cobre conectada directamente a la red de la calle. Durante la construcción del apartamento de invitados independiente, también se instaló una nueva conexión independiente de saneamiento y desagüe directamente a la red principal de la calle. Estos detalles reflejan la considerable inversión realizada por los actuales propietarios durante dos décadas para mantener y mejorar la propiedad con un alto nivel de calidad.

Pese a su apacible entorno residencial, la villa está muy bien situada respecto a los servicios de Ciudad Quesada: aproximadamente a 130 metros de la calle más cercana, donde hay varios restaurantes y bares; a unos 400 metros de Doña Pepa, con farmacias, centro médico, restaurantes y otros servicios; y a aproximadamente 900 metros del centro de Ciudad Quesada, con tiendas, restaurantes, opciones de ocio y servicios cotidianos.

La ubicación ofrece un excelente equilibrio entre la tranquilidad residencial y el fácil acceso a todo lo necesario tanto para vivir de forma permanente como para destinar la propiedad al alquiler vacacional. Se trata de una propiedad amplia, totalmente equipada y excepcionalmente versátil, que puede funcionar como residencia familiar de lujo, vivienda multigeneracional, propiedad con alojamiento independiente para alquilar o inversión vacacional de gran capacidad.

Una auténtica propiedad lista para entrar a vivir, con el espacio, la calidad y la flexibilidad necesarios para adaptarse al estilo de vida o a la estrategia de inversión de sus próximos propietarios. IBI: 427,98€