Chalet en venta en Rojales, Alicante

Bienvenido a Ciudad Quesada, una excepcional villa de lujo totalmente independiente que ofrece una combinación extraordinaria de espacio, calidad de construcción, privacidad, excelencia técnica y flexibilidad de inversión. Construida originalmente conforme a unos estándares de construcción suizos excepcionalmente elevados y mantenida meticulosamente por los mismos propietarios durante los últimos 20 años, esta impresionante propiedad ha sido diseñada para disfrutar de una vida cómoda durante todo el año, a la vez que ofrece un potencial excepcional como residencia familiar multigeneracional, vivienda con ingresos de alquiler independientes o inversión vacacional de alto rendimiento.

Un informe de un arquitecto independiente confirma que la propiedad está plenamente legalizada y registrada, con todas las estructuras existentes cartografiadas mediante GPS, autorizadas y reflejadas en la documentación oficial del inmueble. Con capacidad para 14–16 huéspedes, incluyendo 14 camas permanentes, la villa ofrece una cantidad excepcional de espacio y versatilidad.

La propiedad consta de una espaciosa residencia principal junto con un apartamento de invitados independiente y totalmente legal, creando varias posibilidades atractivas: vivir en la villa principal mientras se alquila el apartamento independiente para contribuir al pago de la hipoteca y los gastos de funcionamiento; crear la vivienda familiar multigeneracional perfecta, permitiendo que varias generaciones disfruten de la propiedad manteniendo su privacidad e independencia; u operar toda la propiedad como alquiler vacacional premium para grupos grandes y familias.

La villa se ofrece completamente amueblada y lista para entrar a vivir, lo que permite al nuevo propietario mudarse o comenzar a explotarla como propiedad de alquiler con una inversión adicional mínima.

La propiedad ofrece aproximadamente 285,40 m2 de superficie construida, distribuidos entre la residencia principal y el alojamiento independiente para invitados. Tanto la villa principal como el apartamento de invitados ofrecen una distribución en una sola planta a nivel de suelo, lo que hace que la propiedad sea especialmente cómoda y accesible para familias de todas las edades.

La residencia principal también cuenta con un nivel superior adicional de aproximadamente 40 m2, al que se accede mediante una escalera desde una de las habitaciones. Esta versátil zona incluye una sala multiusos completamente aislada y equipada, ideal como sala de juegos, despacho, sala de aficiones o dormitorio adicional; varios amplios trasteros y zonas de almacenamiento empotradas; acceso directo a un solárium privado; y una ducha exterior, perfecta para refrescarse después de disfrutar del sol.

El apartamento de invitados independiente cuenta con su propio e impresionante solárium en la azotea de aproximadamente 65 m2, que ofrece vistas panorámicas de los alrededores, incluyendo el lago salado y hacia Torrevieja.

Ubicada en una amplia parcela privada de 770 m2, la villa ha sido cuidadosamente diseñada para aprovechar al máximo la vida al aire libre durante todo el día. Las múltiples terrazas y zonas de estar ofrecen tanto sol como sombra, permitiendo a residentes e invitados disfrutar cómodamente del exterior en diferentes momentos del día. La propiedad también dispone de tres elegantes pérgolas, ideales para comer al aire libre, relajarse y recibir invitados; dos zonas de barbacoa independientes, incluyendo una barbacoa de gas para cocinar cómodamente en el exterior y una tradicional chimenea de barbacoa de obra incorporada para utilizar con leña o carbón; una preciosa piscina privada de 32 m2, que constituye el punto focal perfecto para disfrutar del verano y recibir invitados; y numerosas zonas exteriores para sentarse y relajarse.

Ya sea disfrutando de un tranquilo café por la mañana, de un largo almuerzo familiar bajo la pérgola o de una velada alrededor de la barbacoa, los espacios exteriores han sido creados pensando en un estilo de vida mediterráneo relajado.

Una de las características más destacables de la propiedad es la calidad de su construcción. La villa principal fue construida por una empresa constructora suiza, incorporando un amplio aislamiento en el tejado, las paredes y los suelos. La propiedad también está elevada sobre un espacio sanitario ventilado, lo que contribuye a crear un ambiente interior seco, saludable y confortable.

El apartamento de invitados independiente, construido hace aproximadamente 15 años, fue levantado conforme a estrictos principios de construcción nórdicos/escandinavos, incluyendo una cimentación de losa de hormigón aislada y sellada contra la humedad. El resultado es una propiedad diseñada prestando especial atención al aislamiento, la protección contra la humedad, la durabilidad y el confort interior.

La propiedad también cuenta con una instalación solar térmica completamente nueva, finalizada en 2026. El sistema incorpora un depósito serpentín Aqua Flex 200 MRV conectado a cinco captadores solares térmicos instalados en la cubierta, proporcionando agua caliente sanitaria calentada mediante energía solar e integración con el sistema de calefacción por suelo radiante hidráulico de la propiedad. La calefacción por suelo radiante funciona aproximadamente a 40 °C, permitiendo que el sistema solar térmico contribuya a la calefacción durante el invierno y reduzca considerablemente la dependencia de fuentes de energía convencionales cuando las condiciones solares lo permiten.

Esto se complementa con calefacción por suelo radiante hidráulico en toda la villa principal; controles individuales de temperatura por zonas y habitaciones; modernos equipos de aire acondicionado inverter que proporcionan calefacción y refrigeración en los dormitorios y las zonas de estar; chimeneas tanto en el salón principal como en el comedor; y ventanas aislantes de doble acristalamiento de alta eficiencia, que ofrecen un mejor rendimiento térmico y aislamiento acústico.

La residencia principal cuenta con instalaciones de fontanería de cobre de alta calidad en toda la vivienda, incluyendo una acometida principal de agua de cobre conectada directamente a la red viaria. Cuando se construyó el apartamento de invitados independiente, también se instaló una nueva conexión independiente de saneamiento y drenaje directamente a la red general de la calle. Estos detalles reflejan la considerable inversión realizada por los propietarios actuales durante dos décadas para mantener y mejorar la propiedad con un alto nivel de calidad.

A pesar de su tranquilo entorno residencial, la villa está convenientemente situada cerca de los servicios de Ciudad Quesada. Se encuentra aproximadamente a 130 metros de la siguiente calle, donde hay una selección de restaurantes y bares; a unos 400 metros de Doña Pepa, con farmacias, un centro médico, restaurantes y servicios adicionales; y aproximadamente a 900 metros del centro de Ciudad Quesada, que ofrece tiendas, restaurantes, entretenimiento y servicios cotidianos.

La ubicación ofrece un excelente equilibrio entre la tranquilidad residencial y el cómodo acceso a todo lo necesario tanto para vivir permanentemente como para utilizar la propiedad como alquiler vacacional.

Se trata de una propiedad amplia, totalmente equipada y excepcionalmente versátil, capaz de funcionar como residencia familiar de lujo, vivienda multigeneracional, propiedad con alojamiento independiente para alquiler o inversión de alquiler vacacional de gran capacidad. Una auténtica propiedad lista para entrar a vivir, con el espacio, la calidad y la flexibilidad necesarios para adaptarse al estilo de vida o a la estrategia de inversión de su próximo propietario.

IBI: 427,98€