Ático en venta en El Viso, Madrid ciudad, Madrid

Exclusivo ático en venta en Paseo de la Habana, Madrid, ubicado en una de las áreas más residenciales y consolidadas de Madrid, El Viso. La propiedad se sitúa en una octava planta y destaca por su privilegiada orientación este-oeste, su luminosidad, privacidad, amplia terraza y espectaculares vistas panorámicas sobre los chalets de El Viso, ofreciendo un entorno residencial tranquilo y perfectamente conectado con el centro de Madrid.

La vivienda cuenta con una superficie de aproximadamente 248 m² construidos, distribuidos en aproximadamente 200 m² de vivienda y unos 35 m² de terraza exterior. Actualmente dispone de tres dormitorios, tres baños completos, dos de ellos en suite, sala de televisión independiente, aseo de cortesía y zona de lavandería. Su distribución ofrece amplios espacios, numerosos armarios empotrados y una excelente conexión entre las diferentes zonas de la vivienda.

Destacan especialmente su terraza y su doble orientación. La terraza delantera, de aproximadamente 35 m², está orientada al oeste y cuenta con vegetación con riego automático y toldo eléctrico, creando un agradable espacio exterior para disfrutar del sol de tarde. La antigua terraza posterior ha sido incorporada a la vivienda, generando una superficie interior habitable, exterior y muy luminosa, orientada al este y con vistas panorámicas sobre El Viso. Esta zona resulta especialmente tranquila y privada, con una notable ausencia de tráfico y la posibilidad de disfrutar incluso del canto de los pájaros, una característica excepcional en una vivienda situada en Madrid.

La propiedad fue reformada hace menos de diez años y se encuentra en excelente estado de conservación. Cuenta con suelo de mármol, salón-comedor amplio y luminoso, cocina semiintegrada mediante puertas correderas de cristal, electrodomésticos de alta gama totalmente encastrados, desayunador oculto y barra con taburetes. El dormitorio principal dispone de grandes ventanales, baño en suite exterior con bañera y ducha independiente y vestidor. El segundo dormitorio también cuenta con grandes ventanales, baño en suite y vestidor. Además, dispone de una habitación actualmente destinada a televisión que, mediante una sencilla reforma, podría convertirse en un tercer dormitorio, permitiendo adaptar la distribución a las necesidades del nuevo propietario.

La zona de dormitorios constituye uno de los grandes valores diferenciales de la vivienda. Situada en la parte posterior del ático y orientada hacia los chalets de El Viso, disfruta de una extraordinaria tranquilidad, privacidad y ausencia de tráfico, además de una magnífica entrada de luz natural y vistas abiertas. Un espacio pensado para el descanso, donde la sensación de vivir en un entorno residencial privado se combina con la comodidad de encontrarse en pleno Madrid.

Por sus características, la propiedad resulta especialmente atractiva para familias, parejas o compradores que buscan una vivienda amplia y representativa en una de las zonas residenciales más consolidadas de Madrid. Es especialmente adecuada para quienes valoran la privacidad, la luminosidad, las terrazas, las vistas abiertas y la posibilidad de adaptar la distribución a sus necesidades, manteniendo al mismo tiempo una excelente conexión con el centro de la ciudad.

El Viso ofrece un estilo de vida residencial caracterizado por la tranquilidad de sus calles, sus viviendas unifamiliares y su ambiente privado, sin renunciar a la proximidad a servicios, colegios, restaurantes, comercios y principales vías de comunicación. Esta combinación de ubicación, tranquilidad y conexión convierte la zona en una de las áreas residenciales más valoradas de Madrid.

Incluye participación en plaza de garaje en el propio edificio, en régimen de proindiviso, así como un trastero de aproximadamente 5 m² situado sobre la vivienda. La finca cuenta con portal y fachada remodelados, ascensor principal, ascensor de servicio y portero. Dispone asimismo de calefacción central y agua caliente central. El edificio cuenta con dos locales arrendados cuyos ingresos contribuyen a los gastos de la comunidad.

El precio de venta es de 2.950.000 €, sin impuestos.