Ático en venta en Manilva, Málaga

Magnífico ático con licencia turística, 2 terrazas y 5 piscinas comunitarias en Manilva

Magnífico ático de 110 m² construidos situado en la tercera planta de una cuidada urbanización cerrada en Manilva. La vivienda destaca por su luminosidad, sus amplios espacios exteriores y sus impresionantes vistas panorámicas al mar, al campo de golf y a las montañas, creando un entorno especialmente atractivo tanto para disfrutar como para invertir.

Además, cuenta con licencia turística vigente, plaza de aparcamiento subterráneo privada y trastero, ofreciendo una combinación muy interesante de vivienda vacacional, residencia habitual y potencial de alquiler.

Distribución interior

Salón: Amplio y luminoso, con acceso directo a la terraza principal.
Cocina: Cocina bien equipada.
Dormitorios: 2 dormitorios espaciosos, ambos con armarios empotrados.
Baños: 2 baños completos.
Baño principal: En suite, equipado con bañera/jacuzzi.
Segundo baño: Con ducha a ras de suelo.
Climatización: Aire acondicionado frío/calor.
Accesibilidad: El interior de la vivienda está adaptado para personas con movilidad reducida.

Espacios exteriores

Terraza principal: Amplia terraza frontal con espectaculares vistas panorámicas al mar, al campo de golf y a las montañas. Un espacio ideal para comer al aire libre, recibir invitados o relajarse al sol.
Segunda terraza: Terraza privada de menor tamaño, perfecta para desayunar al aire libre o disfrutar del sol de la tarde.
Vistas: Panorámicas y despejadas hacia el mar, el campo de golf y las montañas.

Anejos y equipamiento

Plaza de aparcamiento: Plaza de aparcamiento subterráneo privada, incluida en el precio.
Trastero: Trastero privado.
Ascensor: Acceso al edificio mediante ascensor.
Licencia turística: Licencia turística vigente.

Zonas comunes

La urbanización es cerrada y muy bien cuidada, ofreciendo una amplia variedad de instalaciones:

Seguridad: Servicio de seguridad 24 horas.
Jardines: Amplias y cuidadas zonas ajardinadas comunitarias.
Piscinas: 5 piscinas comunitarias, una de ellas con socorrista.
Pádel: Pista de pádel comunitaria.

Potencial de uso e inversión

La propiedad ofrece diferentes posibilidades de uso, ya sea como residencia habitual, vivienda vacacional o inversión, contando con potencial de alquiler tanto a corto como a largo plazo y con el atractivo añadido de disponer de licencia turística vigente.

Ubicación

Manilva, en una ubicación estratégica para desplazarse por la Costa del Sol.
Aeropuerto de Málaga: Aproximadamente 1 hora.
Gibraltar: Aproximadamente 30 minutos.
Entorno con vistas abiertas al mar, golf y montaña.

Una propiedad con grandes espacios exteriores y excelentes servicios

Sus dos terrazas privadas, las vistas panorámicas, la licencia turística vigente, las cinco piscinas comunitarias y las completas instalaciones de la urbanización convierten este ático en una opción muy atractiva dentro de una ubicación consolidada de Manilva.

Esta propiedad tiene la referencia: NL203341.

Comisión de la agencia inmobiliaria: 3% + IVA, no incluida en el precio de venta y a cargo del comprador. De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes: impuestos a cargo del comprador. En el caso del IVA, al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido). En el caso de ITP, sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 3,5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. Notaría y registro: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 1500€ y en el caso del registro en un precio de 500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente). En el caso de precisar financiación bancaria, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera.