Finca/Casa Rural en venta en Aznalcázar, Sevilla

Centro ecuestre con alojamiento
Centro ecuestre consolidado con 10 boxes, pistas de equitación cubierta y exterior, dos viviendas y excelentes instalaciones junto al Corredor Verde del Guadiamar.

Situada en un entorno natural especialmente atractivo cerca de Aznalcázar, lindando con el espacio protegido del Corredor Verde del Guadiamar, esta consolidada propiedad ecuestre ocupa una parcela de aproximadamente 2.559 m². Actualmente en funcionamiento como centro hípico, ofrece una completa gama de instalaciones idóneas para continuar con una actividad profesional o para un proyecto ecuestre privado. La propiedad cuenta con aproximadamente 515 m² construidos y dispone de electricidad de red, agua municipal, un pozo privado productivo y alcantarillado público, una característica especialmente ventajosa para una finca rústica.

Edificio principal y alojamiento
El edificio principal mide aproximadamente 26 x 10 metros y constituye el núcleo de las instalaciones ecuestres. En su interior se albergan diez boxes individuales de unos 2,5 x 3 metros, distribuidos a lo largo de un generoso pasillo central de unos cuatro metros de ancho, lo que brinda un amplio espacio para el manejo diario de los caballos. Integrada en el mismo edificio se encuentra una vivienda de aproximadamente 80 m², con unas dimensiones de unos 8 x 10 metros. Su ubicación dentro del complejo principal la hace especialmente práctica, ya sea como residencia para los propietarios o como alojamiento para los cuidadores de los caballos. Asimismo, hay una casa de invitados de madera independiente con dos dormitorios, cada uno con su propio baño privado, que ofrece alojamiento adicional para invitados o personal.

Instalaciones ecuestres
La propiedad está totalmente equipada para su uso actual como centro hípico. Junto a los diez boxes se halla un guadarnés de 5 x 3 metros con una altura de techo superior a tres metros, que proporciona un amplio espacio para monturas y demás material de hípica. Para el entrenamiento, cuenta con una pista cubierta de 14 x 10 metros, así como una pista exterior de 15 x 30 metros, lo que permite el trabajo y ejercicio de los caballos durante todo el año. Un amplio corral de manejo de 7 x 30 metros incluye una estercolera delimitada de 5 x 3 metros, ayudando a mantener organizadas las zonas de trabajo. Una de las ventajas más destacadas de la propiedad es el derecho comunicado, según la dirección de la Asociación Equina Guadiamar, de aprovechar aproximadamente 10 hectáreas del colindante Corredor Verde del Guadiamar para pasto durante todo el año. Este acuerdo debería confirmarse debidamente durante el proceso de compra.

Almacenamiento e instalaciones auxiliares
La propiedad ha sido concebida teniendo en cuenta las exigencias prácticas de un centro ecuestre en pleno funcionamiento. Dispone de un silo con capacidad para aproximadamente 10.000 kg de pienso, junto con varios edificios auxiliares de almacenamiento. Entre ellos se incluye un pajar de 5 x 10 metros, apto también para guardar carruajes, y un pequeño aseo. Otra nave de 12 x 4,5 metros, con una altura aproximada de seis metros, se destina al almacenamiento de paja y ofrece una gran capacidad para materiales a granel. También hay un aparcamiento cubierto de aproximadamente 15 x 7 metros.

Agua y suministros
La finca cuenta con una dotación de suministros excepcionalmente completa para una propiedad rústica. Dispone de electricidad conectada a la red general, mientras que el agua procede tanto de la red municipal como de un pozo privado con abundante caudal comunicado. Asimismo, está conectada a la red de alcantarillado, prescindiendo de fosas sépticas y aportando una gran comodidad a su funcionamiento diario.

Aznalcázar y el Corredor Verde del Guadiamar
Aznalcázar se ubica al oeste de Sevilla, en un entorno caracterizado por pinares, campos agrícolas y valiosos espacios naturales protegidos. El pueblo ofrece todos los servicios esenciales para el día a día, como comercios, restaurantes, colegios, atención médica e instalaciones deportivas. La situación de la finca, anexa al Corredor Verde del Guadiamar, resulta especialmente atractiva para una propiedad ecuestre. Este paisaje protegido discurre a lo largo del río Guadiamar por la provincia de Sevilla, ofreciendo un amplio entorno natural de bosques, pastizales y hábitats de ribera. Operando actualmente como centro ecuestre, la propiedad reúne establos, pistas de entrenamiento, almacenes, alojamiento y excelentes suministros en una finca relativamente compacta y fácil de gestionar. El entorno natural colindante y el comunicado acceso a cerca de 10 hectáreas de pastos la diferencian aún más de una propiedad ecuestre habitual de dimensiones reducidas.