Solar/Parcela en venta en Terrassa, Barcelona

Referencia: 939443

Oportunidad de inversión: Suelo urbano consolidado en Terrassa (Barcelona)
Ubicación premium: Carretera de Matadepera
Ideal para: Promotores, constructores e inversores orientados a obra nueva plurifamiliar.

Presentamos una excelente oportunidad de adquisición de un conjunto de dos parcelas urbanas contiguas en una de las zonas más consolidadas y con mayor demanda de reposición residencial de Terrassa. Un activo estratégico, libre de cargas urbanísticas complejas y listo para el desarrollo de un proyecto inmobiliario de tamaño medio.

Ficha técnica y normativa urbanística
El activo se compone de dos fincas colindantes que se venden de forma conjunta, optimizando los plazos de ejecución y la rentabilidad del proyecto:
- Superficie total de los dos terrenos (según Catastro): 559 m²
- Superficie útil actual:
Parcela A: 200,44 m²
Parcela B: 168,16 m²
- Clasificación: Suelo urbano consolidado.
- Calificación urbanística: Clave A2.0.
- Tipo de ordenación: Alineación a vial con edificación entre medianeras (manzana cerrada).
- Altura máxima permitida: Planta baja + 3 plantas piso + bajo cubierta (PB+3+BC).
- Profundidad edificable: 12,70 metros.

Estado actual: Edificaciones antiguas (años 1900 y 1942) destinadas a demolición o reforma integral.

¿Por qué invertir en este activo?
Fachada directa a vía principal: Garantiza una visibilidad excepcional, excelente accesibilidad y una gran entrada de luz natural para las futuras viviendas.
Entorno urbano totalmente consolidado: Situado en una zona integrada, rodeada de servicios esenciales, comercios locales, centros educativos y una óptima red de transporte público con conexión directa al centro de Terrassa y Barcelona.
Alta demanda de obra nueva: El mercado residencial actual en Terrassa exige producto moderno, eficiente y de reposición. Al ser suelo consolidado, los plazos de inicio de obra se reducen drásticamente.

Documentación lista para due diligence
Disponemos de toda la información necesaria para facilitar el análisis técnico y financiero de la operación:
Fichas catastrales completas.
Nota simple y documentación registral.
Información urbanística oficial de la zona.