Apartamento en venta en Es Mercadal, Menorca

Ubicado en el tranquilo y cotizado enclave de Cala Molí / Puerto de Addaia (término municipal de Es Mercadal, Menorca), se presenta este espectacular inmueble reformado listo para entrar a vivir, ideal para quienes buscan privacidad, comodidad y vistas panorámicas únicas al mar mediterráneo.

Características y distribución de la vivienda
Un espacio cuidadosamente renovado con acabados modernos, iluminación natural y una distribución óptima que aprovecha al máximo su superficie de 67 m2 construidos:
Salón-comedor con cocina americana: Ambiente acogedor y diáfano, perfectamente integrado para disfrutar en familia o con amigos mientras se contempla el entorno costero.
Terraza privada de 20 m2: Un mirador único de madera con barandilla natural, perfecto para relajarse, cenar al aire libre o simplemente deleitarse con las vistas directas al puerto.
2 habitaciones: Confortables y luminosas, diseñadas para un óptimo descanso.
Estancia multiusos: Habitación adicional polivalente, ideal para acondicionar como despacho, zona de trabajo, vestidor o sala de ocio.
Baño completo: Funcional, renovado y equipado con acabados actuales.
Acceso exclusivo al mar: A tan solo 50 metros a través de un acogedor camino peatonal, se accede a un rincón resguardado del puerto equipado con escaleras de obra estilo piscina, ofreciendo una experiencia de baño cómoda y reservada.

Ubicación y entorno privilegiado
Tranquilidad absoluta: Port d'Addaia destaca por ser una urbanización residencial serena, rodeada de naturaleza y libre de aglomeraciones, perfecta para desconectar.
Cercanía a Es Mercadal: A escasos minutos en coche del encantador pueblo tradicional de Es Mercadal, centro gastronómico y cultural de la isla.
Excelente conexión: A tan solo 20 minutos en coche del Aeropuerto de Menorca, facilitando escapadas o desplazamientos rápidos en cualquier época del año.

Segunda unidad en planta superior (opcional para inversores)
Para quienes busquen una inversión de mayor calado o ampliar la superficie disponible, existe la opción de adquirir adicionalmente la planta superior del edificio.
Superficie: 38 m2.
2 habitaciones.
Salón-comedor con cocina americana.
Baño completo.
Balcón de 10 m2: Con idénticas vistas idílicas al puerto de Addaia.
Estado: Para reforma integral (excelente potencial de revalorización).

Condiciones y precio de la operación
Precio vivienda: 490.000 €.
Precio lote completo: 740.000 €.
Disponibilidad: Los propietarios estarán preparados para formalizar la venta a finales de año aproximadamente.