Local Comercial en venta en Centro ciudad, Javea / Xàbia, Alicante

Un activo inmobiliario singular en una de las áreas urbanas de mayor proyección de Jávea (Alicante), compuesto por dos unidades independientes y complementarias con un marcado perfil de inversión mixta. La operación combina un edificio de gran superficie construido con una segunda unidad integrada por nave industrial y suelo urbano con desarrollo urbanístico aprobado, permitiendo generar rentabilidad casi inmediata mediante explotación o reposicionamiento, junto a una revalorización relevante a medio plazo gracias a su potencial de promoción.
Por un lado, un edificio de aproximadamente 2.400m² construidos sobre parcela independiente, con uso idóneo para promoción residencial, locales comerciales, oficinas, hotel, clínica o residencia asistencial.
Por otro, una nave industrial de aproximadamente 1.500m² construidos sobre finca urbana, con un proyecto de parcelación técnico ya aprobado que incorpora suelo edificable de disponibilidad inmediata.
Suelo clasificado como Urbano, permitiendo la construcción de cuatro alturas más ático (además de sótano). Los usos compatibles incluyen actividad comercial, hotelera, de oficinas, asistencial, recreativa y de garajes, ampliando así las alternativas de explotación del suelo.
El proyecto técnico de parcelación, aprobado por el Ayuntamiento, delimita tres ámbitos diferenciados: una parcela urbana edificable, un suelo dotacional destinado a viario ya cedido a la Administración, y una parcela incluida en la unidad de ejecución, preparada para su futuro desarrollo urbanístico.
Este activo admite distintos modelos de negocio: promoción residencial plurifamiliar, desarrollo residencial con locales comerciales, hotel urbano o apartahotel, residencia de mayores, clínica privada, espacios de oficinas, o un desarrollo urbanístico ejecutado por fases.
Para inversores interesados (y tras firma de LOI o carta de confidencialidad), se dispone de informes urbanísticos municipales, proyecto de parcelación, licencia de parcelación, levantamiento topográfico, planos técnicos.
Jávea (Xàbia) es uno de los enclaves más consolidados de la Costa Blanca Norte, reconocido por su elevada calidad de vida, su litoral protegido y su fuerte demanda residencial y turística entre compradores nacionales e internacionales. Su ubicación estratégica entre Dénia y Calpe, junto a unas infraestructuras y servicios en constante desarrollo, la convierten en un destino prioritario para la inversión inmobiliaria en la región. El dinamismo urbanístico del municipio, combinado con la limitada disponibilidad de suelo urbano bien ubicado, respalda expectativas sólidas de revalorización a medio y largo plazo. Todo ello sitúa a Jávea como una plaza de referencia para proyectos de promoción residencial, hotelera y de uso mixto.