Local Comercial en venta en Centro Urbano, Dénia, Alicante

En venta planta baja de 103 m² construidos con patio privado / cochera de 35,96 m², situada en la Avenida de Valencia, junto a la calle Loreto y la Plaza del Oeste. Se ubica en una vía peatonal con flujo continuo de personas todo el año, pero cuenta con la ventaja estratégica de tener acceso rodado por su calle lateral.
La finca requiere una reforma integral, ofreciendo una estructura interior diáfana con alto potencial tanto para el desarrollo de un negocio como para la ejecución de una vivienda a pie de calle. Aunque linda con el centro histórico, la propiedad se encuentra fuera de la Zona Acústicamente Saturada (ZAS), lo que simplifica trámites de actividad y garantiza un entorno sin las restricciones severas del casco antiguo.
Accesos y logística:
Dispone de doble entrada independiente: acceso peatonal principal a través de un gran portón de madera y acceso rodado mediante garaje en la calle lateral, el cual conecta directamente con el patio privado. Esta configuración resuelve por completo la carga/descarga y el aparcamiento en pleno centro.
Suministros y estado documental:
Cuenta con contador de agua y suministro de luz activo, y la conexión al alcantarillado está hecha, a falta de hacer un registro. Con anteproyecto para habilitación para vivienda en planta baja ya terminado. Proyecto en desarrollo. El propietario continuará ejecutando y avanzando los trámites del proyecto, repercutiendo los costes asociados sobre el precio final de venta.
Una propiedad práctica, bien ubicada y con la infraestructura clave ya resuelta para llevar a cabo la obra. Este inmueble es un lienzo en blanco, lleno de potencial.