Finca/Casa Rural en venta en Sant Miquel de Campmajor, Girona

Ubicada en uno de los parajes más preservados y tranquilos del Pla de l’Estany, en el valle de Sant Miquel de Campmajor y a escasos minutos de Banyoles, se encuentra esta singular masía de origen medieval (catalogada entre los siglos XIV y XV). La propiedad destaca por su enclave apacible, su privacidad y su relieve completamente llano, rodeada de prados y frondosa vegetación con acceso directo mediante un puente propio sobre el río.

El conjunto principal conserva la solidez y el carácter de la arquitectura rural catalana tradicional: muros maestros de mampostería de piedra vista, forjados con vigas de madera noble y techos abovedados de cerámica. La edificación principal presenta una estructura consolidada y en buen estado general, si bien precisa de trabajos de actualización de interiores, revestimientos e instalaciones para alcanzar los estándares actuales de confort o para adaptarse a un nuevo proyecto a medida.

Asimismo, la zona de ocio exterior —que incluye una piscina privada y una pista deportiva/tenis de hormigón poroso— requiere una renovación integral para devolverles su funcionalidad y esplendor, ofreciendo un lienzo en blanco para diseñar una zona ajardinada y de recreo de primer nivel adaptada al gusto del comprador.

Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es que cuenta con la aprobación definitiva de un Proyecto de Actuación Específica (PAE) para la implantación de una actividad de turismo rural en la modalidad de masovería, con capacidad autorizada para hasta 20 huéspedes repartidos en 8 amplios dormitorios. Este permiso oficial ya resuelto agiliza de forma decisiva cualquier iniciativa de negocio hotelero con encanto, retiro holístico, sede de eventos corporativos o bien el desarrollo de una magnífica residencia privada en plena naturaleza.

La finca ofrece una superficie total de 4,5 hectáreas de terreno fértil y llano (campos de cultivo, prados y arboleda autóctona de ribera), perfecta para quienes deseen mantener caballos, desarrollar cultivos ecológicos o simplemente disfrutar de un amplio espacio natural protegido.