Finca/Casa Rural en venta en Montefrío, Granada

Una explotación agrícola ecológica de pistachos en producción, de 5,6 hectáreas, con un cortijo en ruinas para restaurar, situada en un emplazamiento de gran belleza y privacidad, con vistas panorámicas.

Referencias catastrales:

18137A023000820000ZK
18137A023000810000ZO
18137A023000790000ZK

1200 pistacheros de 10 años
Pozo de 90 metros (nivel freático a 45 metros)
Bomba de agua alimentada por energía solar que abastece 2 depósitos de agua de 20.000 litros
Sistema de riego completo
Variedades Kerman (hembra) y Peter (macho)
Separación aproximada de 7 x 6,7 metros
Cortijo en ruinas con mucho carácter y una superficie en planta de 120 m², para restaurar y crear una posible vivienda rural de 240 m², con garaje independiente y unas vistas impresionantes.

En 2013, el actual propietario compró una parcela de terreno con la intención de crear una explotación de pistachos. En un entorno idílico, las ordenadas hileras de pistacheros, cuidados de forma impecable, ofrecen una alternativa fascinante y rentable a los omnipresentes olivares de los alrededores. Este proyecto ha requerido fe y dedicación, y ahora la explotación sale a la venta en una de las etapas más importantes de su desarrollo.

Los 1200 árboles están entrando ahora en una fase de madurez comercialmente viable, y las cosechas y los ingresos aumentarán año tras año a partir de ahora. Cuando alcancen la plena madurez, se podrían obtener, en promedio, entre 10 y 15 kg de cosecha por árbol. Los ingresos previstos podrían alcanzar un mínimo de 45.000 €, con un beneficio de explotación de 33.000 €. Estas cifras se basan en los rendimientos medios de las cosechas en terrenos con riego completo y una proporción óptima de un 10 % de árboles macho y un 90 % de árboles hembra.

En el centro del terreno hay un cortijo en ruinas de piedra envejecida, con mucho carácter y una superficie en planta de 120 m². Podría reconstruirse para crear una vivienda rural de 240 m² con unas vistas panorámicas extraordinarias. También hay un garaje independiente a un lado. A 900 metros sobre el nivel del mar, la explotación se encuentra en una de las cumbres más altas de la zona, y las vistas son realmente impresionantes.

El sistema de riego del terreno está muy bien planteado. Hay un pozo legal de 90 metros de profundidad (el nivel freático se encuentra a 45 metros) con una bomba alimentada por energía solar que abastece dos depósitos de agua de 20.000 litros. A su vez, estos depósitos suministran agua a través de tuberías de riego a todos los rincones de la explotación.

Acceso

La explotación se encuentra entre Ventorros de San José y Montefrío, y se accede a ella por un camino rural de 5 km desde la carretera asfaltada más cercana. Es imprescindible disponer de un vehículo 4x4 o AWD, y el vendedor incluye un Nissan Patrol en la venta.

El actual propietario cuenta con ayuda para el mantenimiento de los árboles, y esta relación podría continuar con el nuevo propietario. El coste de este mantenimiento ronda los 5.000-8.000 € anuales.

Una oportunidad apasionante de adquirir una explotación fascinante e interesante que está empezando a alcanzar la madurez y ofrece un auténtico potencial de ingresos a largo plazo. La posibilidad de reconstruir una encantadora vivienda rural en un entorno extraordinario es una ventaja adicional.