Piso en venta en El Barri Gòtic, Barcelona ciudad, Barcelona

Una terraza privada en el corazón del Barrio Gótico de Barcelona: una auténtica rareza en el casco antiguo.

Ubicada en un edificio histórico de 1885, en Carrer de Portaferrissa, esta vivienda de tres dormitorios totalmente reformada combina el carácter del barrio medieval con los estándares de una construcción contemporánea.

Lista para entrar a vivir

La reforma está terminada. Instalaciones nuevas de fontanería y electricidad en toda la vivienda, cocina a medida, baños nuevos y climatización de frío y calor por bomba de calor en todas las estancias. La misma grifería de diseño en los tres baños y en la cocina. No queda nada por hacer: solo traer las maletas.

Distribución inteligente

Diseñada, no improvisada. La entrada da a una tranquila zona de estudio, ideal como despacho en casa. Más adelante, una suite principal con baño propio y otros dos dormitorios que comparten un segundo baño completo. El amplio salón-comedor de concepto abierto cuenta con un aseo para invitados, de modo que las visitas no pasan por la zona privada de la vivienda.

140,77 m² construidos · 123,20 m² útiles: un excepcional 88 % de aprovechamiento, es decir, que casi todo lo que compra es espacio que realmente disfruta.

Patrimonio recuperado

Elegimos restaurar en lugar de sustituir. Los suelos originales de mosaico hidráulico se han recuperado y pulido, no se han cambiado por otros nuevos.

Los techos conservan la bóveda catalana original de la finca. En las zonas de día se ha dejado en su color natural; en los dormitorios se pintó de blanco. La misma bóveda, trabajada de dos maneras: el día con carácter, la noche con calma.

Son detalles que una construcción nueva no puede reproducir.

La cocina

Un diseño contemporáneo en gris medio, elegido como contrapunto moderno a los suelos históricos.

La terraza

10,14 m² de espacio exterior privado de uso exclusivo: una estancia al aire libre sobre el centro de la ciudad. En el Barrio Gótico, encontrar algo así es casi imposible.

Un hogar tranquilo en el centro

Las estancias principales dan a dos patios interiores, no a la calle. En un barrio donde el ruido es el principal inconveniente que se pide aceptar al comprador, eso lo cambia todo: se disfruta de la ubicación, de la luz que entra por dos patios distintos y del silencio, sin tener que elegir entre ellos.

Eficiencia energética

Calificación C tanto en consumo como en emisiones (62,7 kWh/m²·año · 10,6 kg CO2/m²·año). Un resultado extraordinario para un edificio de 1885 y consecuencia directa de una reforma bien hecha.

Un edificio en rehabilitación integral

La vivienda está terminada. El edificio entero se está rehabilitando, y el comprador lo recibe sin aportar un euro.

El anterior propietario, una promotora cotizada, asumió ante notario la obligación de ejecutar a su cargo la rehabilitación completa de la finca: ascensor nuevo, restauración de la fachada interior y de los patios, renovación del vestíbulo y la escalera, sustitución de instalaciones comunitarias y creación de una zona común de solárium y chill-out en la cubierta. Las obras incluyen también la obtención del certificado de aptitud del edificio con la calificación de apto sin deficiencias graves. Todo ello con plazo comprometido para finales de 2026.

Como es habitual en el casco antiguo, la vivienda figura como «primero» pero está tres plantas sobre la calle. El nuevo ascensor, que se instala en el patio principal con embarque desde el entresuelo, deja el acceso en un único tramo de escalera.

La ubicación

Desde Carrer de Portaferrissa se llega a pie en pocos minutos a Las Ramblas, al mercado de La Boqueria, a Plaça Catalunya y a la Catedral. El puerto deportivo está a 1,2 km y la playa de la Barceloneta a 1,8 km, ambos caminando. El aeropuerto, a 15 minutos por carretera. No hace falta coche.

Disponible también una segunda vivienda en la misma finca, con distribución diferente. Consúltenos y las vemos las dos en la misma visita.