Chalet en venta en Alora, Málaga

Una oportunidad excepcional para adquirir una impresionante finca en el corazón del valle del Guadalhorce, cerca del pintoresco pueblo blanco de Álora, en la provincia de Málaga. Esta propiedad única consta de dos parcelas independientes que suman más de 65.000 m². Incluye 4 parcelas contiguas de regadío, junto con un cortijo tradicional del siglo XIX recién reformado y una casa de invitados independiente. Este hermoso cortijo ofrece una combinación única de cómoda vida en el campo, un negocio de turismo rural bien consolidado o el entorno perfecto para una amplia finca familiar.

Durante los últimos 25 años, los actuales propietarios han desarrollado la propiedad con esmero y profesionalidad, convirtiéndola en un destino de turismo rural de alta calidad en el que la calidad, la sostenibilidad y la autenticidad siempre han sido prioridades fundamentales.

Propiedad 1 – Vivienda

La primera finca abarca aproximadamente 35.000 m² y constituye el corazón de la propiedad. Aquí encontrará un cortijo tradicional de piedra natural del siglo XIX, completamente reformado, con una superficie construida de 269 m². La propiedad combina el encanto de un auténtico cortijo andaluz con las comodidades de la vida moderna. Cuenta con licencia de primera ocupación (LPO) y una licencia de alquiler vigente (VTAR). Al entrar en el cortijo, accedemos a una estancia ajardinada cubierta. Junto a ella hay un amplio dormitorio con baño en suite. Además de tener acceso desde el interior de la vivienda, este dormitorio dispone de una entrada independiente, lo que permite destinarlo a alojamiento rural con desayuno. Desde la estancia ajardinada accedemos a la espaciosa cocina y, a continuación, al lavadero. Desde la cocina pasamos al acogedor salón, lleno de detalles auténticos, y luego a un encantador comedor. En la parte delantera de la propiedad hay un porche al que se accede por puertas francesas y que cuenta con diversos elementos auténticos y zonas de descanso.

Una escalera comunica el salón con el amplísimo dormitorio principal, que destaca por sus hermosas vigas de madera y su techo alto. Junto a él hay un espacioso vestidor, dos baños y un tercer dormitorio. También se puede acceder a este tercer dormitorio por una escalera exterior, lo que ofrece aún más flexibilidad en cuanto al alojamiento.

Alojamiento turístico

En la misma parcela hay una casa de invitados independiente, de una sola planta y 111 m², construida en 2004 y con licencia oficial de alojamiento turístico (VTAR MA 01267). Esta cómoda casa de huéspedes cuenta con dos dormitorios dobles, un baño, un aseo con ducha adicional, una cocina totalmente equipada y un luminoso salón-comedor con salida a un amplio porche con zona exterior de estar y comedor, además de una terraza cubierta. Dada la amplitud de este cortijo, también es posible crear tres o más unidades independientes de alojamiento con desayuno.

Lo mejor de la vida al aire libre

Los hermosos jardines que rodean las propiedades ofrecen todo lo necesario para disfrutar al máximo de la vida al aire libre andaluza. El ambiente es tranquilo y privado, y hay diversas construcciones auxiliares muy prácticas, como una cocina exterior con barbacoa, una sala de recreo, un leñero, una caseta de bombas, un cobertizo para herramientas, una cochera y varias pérgolas que proporcionan una agradable sombra. El cortijo está rodeado de un hermoso olivar con unos 250 árboles. Las aceitunas Manzanilla, de árboles centenarios, son de las mejores aceitunas de mesa de España. La finca también cuenta con diversos cítricos, nogales pecanos, almendros, higueras, granados y distintivas encinas protegidas. Se ha instalado un sistema de riego.

Piscina

En el centro del jardín hay una piscina de 8 x 4 metros con una amplia terraza para tomar el sol y una ducha exterior. La piscina está completamente vallada y cuenta con puertas de acceso con cerradura, por lo que es segura para familias con niños pequeños.

Ubicación

La ubicación de la propiedad es perfecta. La finca se encuentra a muy poca distancia de Álora y se accede fácilmente por una carretera asfaltada. Desde aquí se puede llegar fácilmente a las localidades y atracciones turísticas más famosas de Andalucía. Además, el popular «El Caminito del Rey» y los bellos alrededores de El Chorro están a menos de 15 minutos en coche.

Sostenible y excelentemente equipada

La finca cuenta con instalaciones modernas y equipamiento sostenible: propiedad ecológica con la codiciada calificación energética «A».
• Conexión a las redes municipales de agua y electricidad.
• Tres depósitos de almacenamiento de agua de 3.000 litros.
• Cuatro depósitos de riego de 1.000 litros.
• Sistemas solares térmicos para agua caliente en ambas viviendas.
• Conexión eléctrica trifásica.
• Instalación solar fotovoltaica de 4,9 kW con 11 paneles solares (instalados en 2022), que produce aproximadamente 7.000 kWh al año.
• Internet satelital Starlink de alta velocidad.
• Tratamiento moderno de aguas residuales con una fosa séptica de tres cámaras y un depósito subterráneo de recogida de aguas grises y pluviales de 10.000 litros.
• Licencia de Primera Ocupación (LPO).
• Licencia de alojamiento vacacional VTAR.

Propiedad 2 – Agrícola

La segunda propiedad abarca 30.910 m² y ofrece interesantes posibilidades para desarrollar actividades agrícolas y ecuestres. Se ofrecen a la venta 3 parcelas contiguas de terreno llano, cada una de poco más de una hectárea y con su propia Nota Simple. Esto permite venderlas por separado o desarrollarlas de forma independiente. El terreno tiene derechos de riego a través de la Comunidad de Regantes de Los Llanos. Además, hay un pozo registrado en la propiedad, y es fácil conectar tanto la electricidad como el agua de la red.

Una inversión única

Esta versátil finca es ideal para quien busque una propiedad residencial exclusiva, un negocio turístico plenamente operativo o una combinación de vivienda, ocio y desarrollo agrícola. Con su excelente licencia urbanística, sus instalaciones sostenibles, su amplia extensión de terreno y su atractiva ubicación, esta propiedad ofrece una oportunidad excepcional.