Finca/Casa Rural en venta en Arcos de la Frontera, Cádiz

Finca con almazara
Gran cortijo con alojamiento para huéspedes, piscina infinita, almazara y 10 hectáreas de terreno productivo
Situada en el campo, a solo 10 minutos de Arcos de la Frontera, en la provincia de Cádiz, esta extensa finca de 10 hectáreas combina un cortijo andaluz tradicional con amplio alojamiento para huéspedes, terrenos agrícolas productivos, una almazara, instalaciones para eventos y una completa variedad de edificios y equipos agrícolas. Con un total de 13 dormitorios y 9 baños repartidos entre los distintos edificios, la propiedad ofrece un considerable potencial como gran finca privada, alojamiento y desayuno, negocio de turismo rural o proyecto agrícola.

El cortijo principal
En el corazón de la finca se encuentra un espacioso cortijo andaluz tradicional, distribuido alrededor de un patio central. El alojamiento privado principal cuenta con dos dormitorios y dos baños. Alrededor del patio tradicional hay otros dos dormitorios en la planta baja, cada uno con su propio baño. En la planta superior hay tres dormitorios adicionales, todos con baño en suite. La vivienda conserva la distribución y la arquitectura características de un cortijo tradicional, con espacios amplios que se adaptan igualmente bien a la vida familiar y al alojamiento de huéspedes.

Apartamentos independientes
Además del cortijo principal, hay dos apartamentos totalmente independientes, que permiten separar cómodamente a los propietarios, los huéspedes o el personal. El primer apartamento tiene dos dormitorios y un baño, mientras que el segundo ofrece tres dormitorios y un baño. En conjunto, la casa principal y los alojamientos independientes suman un total de 13 dormitorios y 9 baños, lo que ofrece un especial potencial para un alojamiento y desayuno o un proyecto de turismo rural, sujeto a los permisos y licencias pertinentes.

Piscina y zonas exteriores
Cerca de los edificios residenciales hay una impresionante piscina infinita de 12 x 8 metros, con una profundidad uniforme de aproximadamente 1,30 metros. La zona que rodea la piscina está actualmente sin terminar, lo que brinda al nuevo propietario la oportunidad de acondicionar las terrazas y el paisajismo según sus propias necesidades. Los amplios terrenos y los distintos edificios ofrecen numerosas posibilidades para crear más zonas recreativas y al aire libre.

Espacio para eventos y almazara
Una de las características más singulares de la propiedad es un gran edificio diseñado para reuniones, celebraciones y eventos privados. Cuenta con cocina propia y ofrece un amplio espacio independiente, separado del alojamiento residencial principal. En este edificio hay una pequeña almazara con maquinaria capaz de procesar hasta aproximadamente 500 kg de aceitunas por hora. Esto permite producir aceite de oliva virgen extra con la cosecha propia de la finca y, potencialmente, procesar aceitunas para otros productores locales, sujeto a las licencias y normativas aplicables.

Terrenos agrícolas
Las aproximadamente 10 hectáreas se dividen en dos zonas diferenciadas. Alrededor de cinco hectáreas están plantadas con olivos de secano, mientras que otras cinco hectáreas son terrenos agrícolas de regadío que forman parte de una comunidad de regantes. Los terrenos de regadío ofrecen una gran flexibilidad para el cultivo y podrían destinarse a una plantación de olivos superintensiva de regadío, en función de los planes del nuevo propietario y de los requisitos agrícolas aplicables.

Agua y electricidad
La propiedad está conectada a la red municipal de agua potable y también dispone de un aljibe de 36.000 litros, que proporciona una reserva considerable para las necesidades cotidianas de la finca. Cuenta con conexión a la red eléctrica. Además, dispone de una instalación de 50 paneles fotovoltaicos, cuya producción indicada es de aproximadamente 180 kWh al día, frente a un consumo actual de unos 30 kWh al día. Esto permite generar una cantidad considerable de electricidad in situ, además de contar con la conexión a la red.

Edificios y equipos agrícolas
La finca incluye varios edificios agrícolas adicionales utilizados para guardar maquinaria, herramientas y otros equipos. También hay varias cuadras para caballos, lo que añade otro posible uso a una propiedad ya de por sí especialmente versátil. La venta incluye una amplia selección de maquinaria y equipos agrícolas, lo que permite continuar la actividad agrícola existente sin necesidad de adquirir por separado los principales equipos.

Arcos de la Frontera y comunicaciones
Arcos de la Frontera es uno de los pueblos blancos más conocidos de Cádiz, situado en una espectacular posición sobre el río Guadalete y con una amplia oferta de tiendas, supermercados, restaurantes, colegios, servicios sanitarios y servicios cotidianos. La finca está aproximadamente a 10 minutos de Arcos, mientras que Jerez de la Frontera y el aeropuerto de Jerez se encuentran a unos 35 minutos. Se puede llegar a las playas de la bahía de Cádiz en aproximadamente 45–50 minutos, y el aeropuerto de Sevilla está a alrededor de una hora.