Chalet en venta en Ciudad Quesada, Rojales, Alicante

Bienvenidos a Ciudad Quesada, una excepcional villa de lujo totalmente independiente que ofrece una extraordinaria combinación de espacio, calidad constructiva, privacidad, excelencia técnica y flexibilidad como inversión.

Construida originalmente conforme a los exigentes estándares suizos de construcción y mantenida meticulosamente por los mismos propietarios durante los últimos 20 años, esta impresionante propiedad está diseñada para disfrutar de una cómoda vida durante todo el año y ofrece un potencial excepcional como residencia familiar multigeneracional, vivienda con ingresos por alquiler independiente o inversión vacacional de alto rendimiento.

Un informe de un arquitecto independiente confirma que la propiedad es totalmente legal y está registrada, y que todas las estructuras existentes están localizadas mediante GPS, cuentan con los permisos correspondientes y figuran en la documentación oficial de la propiedad.

Con capacidad para 14–16 huéspedes, incluidas 14 camas permanentes, la villa ofrece un espacio y una versatilidad excepcionales.

La propiedad consta de una espaciosa vivienda principal y un apartamento de invitados independiente y totalmente legal, lo que ofrece varias posibilidades atractivas: vivir en la villa principal mientras se alquila el apartamento independiente para contribuir al pago de la hipoteca y los gastos corrientes; crear la vivienda familiar multigeneracional perfecta, donde varias generaciones puedan disfrutar de la propiedad manteniendo su privacidad e independencia; o explotar toda la propiedad como alojamiento vacacional de categoría superior para grupos grandes y familias.

La villa se ofrece totalmente amueblada y lista para entrar a vivir o alquilar, de modo que el nuevo propietario podrá instalarse o empezar a explotarla como alojamiento de alquiler con una inversión adicional mínima.

La propiedad ofrece aproximadamente 285.40 m² de superficie construida, distribuidos entre la vivienda principal y el alojamiento independiente para invitados. Tanto la villa principal como el apartamento de invitados ofrecen estancias en una sola planta baja, lo que hace que la propiedad resulte especialmente cómoda y accesible para familias de todas las edades.

La vivienda principal también dispone de una planta superior adicional de aproximadamente 40 m², a la que se accede por una escalera desde una de las habitaciones. Esta versátil zona incluye una estancia multiusos totalmente aislada y equipada, ideal como sala de juegos, despacho, sala de aficiones o dormitorio adicional; varios amplios trasteros y espacios de almacenamiento empotrados; acceso directo a un solárium privado; y una ducha exterior, perfecta para refrescarse después de disfrutar del sol.

El apartamento de invitados independiente cuenta con un impresionante solárium en la azotea de aproximadamente 65 m², con vistas panorámicas de los alrededores, incluida la laguna salada y en dirección a Torrevieja.

Situada en una generosa parcela privada de 770 m², la villa ha sido cuidadosamente diseñada para aprovechar al máximo la vida al aire libre durante todo el día. Sus múltiples terrazas y zonas de estar ofrecen tanto sol como sombra, para que residentes e invitados disfruten cómodamente del exterior a distintas horas del día. Hay tres elegantes pérgolas, ideales para comer al aire libre, relajarse y recibir invitados; dos zonas de barbacoa independientes, incluida una barbacoa de gas para cocinar cómodamente al aire libre y una tradicional barbacoa de obra con chimenea, apta para leña o carbón; una preciosa piscina privada de 32 m², que constituye el centro perfecto para disfrutar del verano y recibir invitados; y numerosas zonas exteriores para sentarse y relajarse.

Ya sea para disfrutar de un tranquilo café por la mañana, de un largo almuerzo familiar bajo la pérgola o de una velada en torno a la barbacoa, los espacios exteriores se han concebido pensando en el relajado estilo de vida mediterráneo.

Una de las características más destacadas de la propiedad es la calidad de su construcción. La villa principal fue construida por una empresa suiza, con un amplio aislamiento en el tejado, las paredes y los suelos. Además, la propiedad está elevada sobre un espacio ventilado bajo el forjado, lo que contribuye a crear un ambiente interior seco, saludable y confortable.

El apartamento de invitados independiente, construido hace aproximadamente 15 años, se edificó siguiendo estrictos principios constructivos nórdicos y escandinavos, incluida una cimentación de losa de hormigón aislada y protegida contra la humedad. El resultado es una propiedad construida prestando especial atención al aislamiento, la protección contra la humedad, la durabilidad y el confort interior.

La propiedad también cuenta con una instalación solar térmica completamente nueva, terminada en 2026. El sistema incorpora un acumulador serpentín Aqua Flex 200 MRV conectado a cinco captadores solares térmicos en la azotea, que proporciona agua caliente sanitaria calentada por energía solar y se integra con el sistema de calefacción por suelo radiante hidrónico de la propiedad.

La calefacción por suelo radiante funciona a aproximadamente 40 °C, lo que permite que el sistema solar térmico contribuya a la calefacción en invierno y reduzca significativamente la dependencia de las fuentes de energía convencionales cuando las condiciones solares lo permiten. Se complementa con calefacción por suelo radiante hidrónica en toda la villa principal, controles individuales de temperatura por zonas en cada estancia, modernos equipos de aire acondicionado con tecnología inverter que proporcionan calefacción y refrigeración en los dormitorios y las zonas de estar, chimeneas tanto en el salón principal como en el comedor, y ventanas aislantes de doble acristalamiento de alta eficiencia que mejoran el rendimiento térmico y el aislamiento acústico.

La vivienda principal dispone de tuberías de cobre de alta calidad en toda la casa, incluida una tubería principal de suministro de agua de cobre conectada directamente a la red de la calle. Al construirse el apartamento de invitados independiente, también se instaló una nueva conexión independiente de aguas residuales y desagüe, conectada directamente a la red principal de la calle.

Estos detalles reflejan la considerable inversión realizada por los actuales propietarios durante dos décadas para mantener y mejorar la propiedad con un alto nivel de calidad.

A pesar de encontrarse en una tranquila zona residencial, la villa está convenientemente situada cerca de los servicios de Ciudad Quesada: a aproximadamente 130 metros de la siguiente calle, donde hay varios restaurantes y bares; a aproximadamente 400 metros de Doña Pepa, con farmacias, centro médico, restaurantes y otros servicios; y a aproximadamente 900 metros del centro de Ciudad Quesada, con tiendas, restaurantes, lugares de ocio y servicios para el día a día.

La ubicación ofrece un excelente equilibrio entre la tranquilidad residencial y el cómodo acceso a todo lo necesario tanto para vivir de forma permanente como para alquilar la propiedad a turistas.

Se trata de una propiedad amplia, totalmente equipada y excepcionalmente versátil, que puede funcionar como residencia familiar de lujo, vivienda multigeneracional, propiedad con alojamiento independiente para alquilar o inversión en alojamiento vacacional de gran capacidad.

Una auténtica propiedad lista para entrar a vivir, con el espacio, la calidad y la flexibilidad necesarios para adaptarse al estilo de vida o a la estrategia de inversión de su próximo propietario.

IBI: 427,98€