Chalet en venta en Roses, Girona

Villa de 4 dormitorios, piscina, gran jardín, opción de garaje

Construida a 4 vientos en el corazón de una gran parcela de 935 m² en Roses, a muy corta distancia de la playa y de los comercios, esta encantadora villa independiente de unos 310 m² construidos ofrece una calidad de vida excepcional. Equipada con su licencia turística oficial (HUTG), reúne todos los requisitos para una gran propiedad familiar o una inversión de alquiler con alta rentabilidad.

Un interior acogedor, espacioso y luminoso

Una distribución fluida concebida para acoger a familiares y huéspedes con el máximo confort:

En la planta baja:
El recibidor: Un hall de entrada fluido y elegante.
La zona de día: Un amplio salón-comedor equipado con una cálida chimenea, que disfruta de acceso directo a la terraza y a la piscina.
La cocina: Cocina independiente, funcional y totalmente equipada, complementada con un despensero/despensa muy práctico.
La suite principal: 1 gran suite excepcional con vestidor a medida y baño completo (ducha + bañera) con WC.
Zona de noche planta baja: 2 bonitos dormitorios dobles con armarios empotrados.
Los baños: 1 segundo cuarto de baño con ducha y WC.

En la planta superior:
1 dormitorio amplio adicional, ideal para crear un espacio de noche independiente.

Exteriores excepcionales, piscina de 10x4 m y anexos modulables

Zona de baño: Una magnífica piscina privada de 10 x 4 m rodeada de zona solárium y equipada con ducha exterior.
Terrazas y comidas al aire libre: Una gran terraza con zona de barbacoa en el jardín, complementada por otra con cocina de verano acondicionada bajo pérgola para sus reuniones estivales.
Espacio polivalente / opción de garaje (~42 m²): Una gran sala polivalente de unos 42 m² (antiguo garaje fácilmente reconvertible según sus necesidades) equipada con un trastero/bodega privado en el sótano.
Aparcamiento y jardín: Espectacular jardín arbolado de 935 m² alrededor de la casa (a 4 vientos) con un patio interior que permite aparcar varios vehículos.

Certificado de eficiencia energética
Consumo: E 178 kWh/m² año. Emisiones: E 44 kg CO2/m² año.