Apartamento en venta en Garrucha, Almería

Primera línea, planta alta, vistas al mar sin obstáculos

Este apartamento ocupa la tercera y última planta de un edificio situado directamente sobre el Paseo del Malecón, en Garrucha. La fachada principal mira al este, y tanto desde los dos dormitorios de ese lado como desde la terraza, las vistas abarcan el puerto deportivo, el paseo marítimo y el Mediterráneo abierto sin nada por delante. No se trata de una vista lateral o parcial: todo el frente de la vivienda mira directamente al mar. La playa está a 120 metros andando.

Estar en la última planta significa no tener vecinos encima. En la práctica: sin pisadas, sin vibraciones, y luz natural que entra sin filtros durante todo el día.

Distribución: 79 m² con dos dormitorios y cocina independiente

La vivienda tiene 79 m² construidos y 65 m² útiles. Se compone de dos dormitorios, un baño, salón-comedor y cocina independiente. Los dos dormitorios dan al Malecón y se abren directamente a la terraza. El salón se orienta hacia el interior del edificio, pero recibe luz natural a través de ventanas a dos patios interiores, uno a cada lado, lo que evita la oscuridad habitual en estancias sin fachada exterior. La cocina es independiente y está amueblada.

La vivienda se vende semiamueblada, tal como se muestra en las fotografías y el vídeo.

El edificio: ascensor nuevo y acceso sin escalones

El edificio es de 1983 y cuenta con un ascensor de instalación reciente, amplio, con puerta suficiente para una silla de ruedas. El acceso desde la calle es completamente llano, sin escalones ni rampas. La puerta de entrada a la vivienda es una puerta de seguridad instalada en los últimos años. Las ventanas exteriores principales son de aluminio con doble acristalamiento, sustituidas hace entre 15 y 20 años; dos ventanas conservan el marco de aluminio original con vidrio simple. La instalación eléctrica se ha actualizado desde la construcción del edificio.

Lo que necesita la vivienda: una reforma completa a tu gusto

La vivienda necesita reforma. Las áreas principales son el baño, la cocina, el suelo y una revisión de fontanería. La puerta de seguridad y las ventanas de doble acristalamiento están en buen estado y no necesitan atención inmediata. Es una vivienda pensada para compradores que quieren elegir cada acabado a su gusto y asegurarse una de las pocas posiciones realmente en primera línea que todavía salen al mercado en Garrucha.

A quién le encaja esta vivienda

Encaja con compradores que buscan una vivienda habitual o una base vacacional en primera línea de mar, con vistas garantizadas por la altura y orientación del edificio, y dispuestos a hacer una reforma completa a su gusto. También encaja con compradores con movilidad reducida o que piensan a largo plazo: el acceso desde la calle es llano y el ascensor está adaptado, aunque la vivienda en sí no está reformada para accesibilidad. Una posición en última planta y primera línea en el Malecón es una combinación que no sale a menudo en Garrucha.