Apartamento en venta en Garrucha, Almería

Primera línea, última planta, vistas al mar sin obstáculos

Este apartamento ocupa la tercera y última planta de un edificio situado directamente sobre el Paseo del Malecón, en Garrucha. La fachada principal mira al este, y tanto desde los dos dormitorios como desde la terraza, las vistas abarcan el puerto deportivo, el paseo marítimo y el Mediterráneo abierto, sin nada por delante. No se trata de una vista lateral o parcial: todo el frente de la vivienda mira directamente al mar. La playa está a 120 metros andando, un paseo corto que convierte el día a día en algo tan sencillo como bajar y cruzar el Malecón.

Estar en la última planta tiene además una ventaja que se nota en el uso diario: no hay vecinos encima. En la práctica significa vivir sin pisadas, sin vibraciones, y con luz natural entrando sin filtros durante todo el día, algo que en un edificio de varias alturas no siempre se consigue.

79 m² con dos dormitorios y cocina independiente

La vivienda tiene 79 m² construidos y 65 m² útiles, distribuidos en dos dormitorios, un baño, salón-comedor y cocina independiente. Los dos dormitorios dan al Malecón y se abren directamente a la terraza, de modo que al despertar la vista es la misma que desde el salón: puerto, paseo y mar abierto. El salón se orienta hacia el interior del edificio, pero recibe luz natural a través de ventanas a dos patios interiores, uno a cada lado, lo que evita la oscuridad habitual en estancias sin fachada exterior directa. La cocina es independiente y está amueblada, un detalle que facilita el uso inmediato de la vivienda mientras se planifica el resto de la reforma. La vivienda se vende semiamueblada, tal como se muestra en las fotografías y el vídeo, por lo que el comprador puede hacerse una idea real de lo que incluye antes de visitarla.

Un edificio de 1966 con ascensor nuevo y acceso sin escalones

El edificio se construyó en 1983 y cuenta con un ascensor de instalación reciente, amplio y con puerta suficiente para una silla de ruedas. El acceso desde la calle es completamente llano, sin escalones ni rampas, algo que no siempre se encuentra en edificios de esta antigüedad en primera línea. La puerta de entrada a la vivienda es una puerta de seguridad instalada en los últimos años. Las ventanas exteriores principales son de aluminio con doble acristalamiento, sustituidas hace entre 15 y 20 años; dos ventanas conservan el marco de aluminio original con vidrio simple. La instalación eléctrica se ha actualizado desde la construcción del edificio, un punto que conviene tener en cuenta de cara a la reforma pendiente.

Lo que necesita: una reforma completa a tu gusto

La vivienda necesita reforma. Las áreas principales que requieren actuación son el baño, la cocina, el suelo y una revisión de la fontanería. La puerta de seguridad y las ventanas de doble acristalamiento ya instaladas están en buen estado y no necesitan atención inmediata, lo que reduce la lista de trabajos pendientes a lo esencial. Es una vivienda pensada para compradores que prefieren elegir cada acabado a su gusto, en lugar de adaptarse a una reforma ya hecha por otra persona, y que valoran asegurarse una de las pocas posiciones realmente en primera línea que todavía salen al mercado en Garrucha.

A quién le encaja esta vivienda

Encaja con quienes buscan una vivienda habitual o una base vacacional en primera línea de mar, con vistas garantizadas por la altura y la orientación este del edificio, y dispuestos a afrontar una reforma completa a su gusto. También encaja con compradores con movilidad reducida o que piensan a largo plazo: el acceso desde la calle es llano y el ascensor está adaptado, aunque la vivienda en sí todavía no está reformada para accesibilidad interior. Una posición en última planta y primera línea sobre el Malecón es una combinación que no sale a menudo en el mercado de Garrucha.