Apartamento en venta en Sevilla ciudad, Sevilla

Inversión con doble potencial de rentabilidad en Triana. Proyecto para dos apartamentos independientes.

Actualmente alquilada como oficinas y con una rentabilidad del 6,7%, esta propiedad está situada en una de las zonas más demandadas y consolidadas de Sevilla, entre Pagés del Corro, Esperanza de Triana y República Argentina.

Además de la rentabilidad actual, este inmueble ofrece una excelente oportunidad de reposicionamiento y revalorización. Actualmente configurado como oficinas, existe la posibilidad de desarrollar un proyecto de cambio de uso a viviendas junto con una reforma integral completa, permitiendo su transformación en dos apartamentos independientes de 1 y 2 dormitorios. De esta forma, el futuro propietario podría acceder a un proyecto de dos viviendas.

Una posibilidad de proyecto contempla la creación de:

Apartamento 1:
- 2 dormitorios.
- 2 baños completos.
- Amplio salón-comedor con cocina integrada.
- Terraza privada.
- Distribución moderna y funcional.
- Gran luminosidad natural.

Apartamento 2:
- 1 dormitorio.
- 1 baño completo.
- Salón-comedor con cocina abierta.
- Distribución optimizada para maximizar la rentabilidad.
- Espacios amplios y confortables.

Esta configuración permite diversificar el riesgo de la inversión, incrementar los ingresos potenciales y adaptarse a las nuevas tendencias del mercado inmobiliario, donde la demanda de viviendas de uno y dos dormitorios continúa creciendo en zonas céntricas y bien comunicadas como Triana.

Su ubicación constituye uno de sus mayores atractivos. Rodeado de comercios, servicios, restauración, centros educativos y zonas residenciales consolidadas, el inmueble disfruta de excelentes conexiones mediante transporte público, acceso cercano a Metro de Sevilla y rápidas comunicaciones con el centro histórico y la SE-30.

Una oportunidad especialmente interesante para inversores que buscan un activo con rentabilidad inmediata y un claro recorrido de mejora mediante reposicionamiento y división registral o funcional del inmueble.

Características destacadas:
- Rentabilidad actual del 6,7%.
- Proyecto para 2 apartamentos independientes.
- Vivienda de 2 dormitorios y 2 baños con patio interior.
- Vivienda de 1 dormitorio y 1 baño.
- Excelente distribución tras reforma.
- Alta demanda de alquiler en la zona.
- Zona consolidada y con servicios.
- Magnífica conexión con el centro y la SE-30.
- Potencial de revalorización y aumento de ingresos.
- Ideal para inversión patrimonial.

Una inversión que combina rentabilidad presente y potencial de crecimiento futuro en una de las ubicaciones más atractivas de Sevilla.

Una oportunidad ideal para empresas, profesionales e inversores que buscan un espacio representativo en una de las áreas con mayor proyección de Sevilla.