Chalet en venta en Guadalmina Alta, Marbella, Málaga

Impecable villa en la prestigiosa urbanización Villas y Golf — Guadalmina Alta. Nos complace presentar esta excepcional villa familiar, situada en una de las comunidades residenciales más codiciadas y seguras de Marbella: Villas y Golf, en Guadalmina Alta. Ubicada en una comunidad cerrada, la propiedad se ha mantenido meticulosamente y se encuentra en un estado impecable, lista para que sus nuevos propietarios se muden y la disfruten de inmediato. La villa cuenta con una superficie construida total de 418 m² sobre una parcela de 551 m² y ofrece amplios espacios diseñados para el confort y la vida familiar. Dispone de 5 amplios dormitorios, 4 baños completos y un aseo adicional para invitados, por lo que es ideal tanto para la vida familiar como para recibir invitados. Diseñada pensando en el confort y la eficiencia, la vivienda está equipada con paneles solares de alta calidad y un moderno sistema de calefacción de gasóleo, que garantizan el confort durante todo el año y mejoran la eficiencia energética. Entre sus características adicionales destacan un amplio garaje privado para dos coches en el sótano, jardines privados con un precioso diseño paisajístico y espaciosas terrazas perfectas para disfrutar de la vida al aire libre propia del Mediterráneo.

Sobre Villas y Golf: La exclusiva comunidad Villas y Golf ofrece a sus residentes privacidad, seguridad y una excelente calidad de vida, con seguridad las 24 horas y zonas comunes muy bien cuidadas. Las instalaciones incluyen una gran piscina, jardines con un cuidado diseño paisajístico, un parque infantil y un campo de fútbol privado, creando un entorno acogedor y familiar con una comunidad internacional.

Cuotas de comunidad: 361 € al mes
Impuestos anuales: IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles): 2.595 € al año; Basura (recogida de residuos): 184 € al año

Sistema de calefacción: Funciona con una caldera de gasóleo, instalada en diciembre de 2025. Consumo medio por temporada: aproximadamente 1.500 litros.

Energía y eficiencia: Sistema de calentamiento solar de agua con paneles instalados en el tejado (sustituidos hace un año). Mejorado con una bomba de sistema completamente nueva. Ventanas Finstral italianas de alta calidad instaladas en toda la vivienda.

Suministros: Conectada a la red de suministro de gas.

Situada en el corazón de Guadalmina Alta, San Pedro de Alcántara, la villa está rodeada de prestigiosos campos de golf y se encuentra a solo 5 minutos de la playa, colegios internacionales, restaurantes y todos los servicios esenciales, así como del animado estilo de vida de Marbella.