Ático en venta en Alayor / Alaior, Menorca

En pleno centro de Alaior se levanta una propiedad que no encontrarás dos veces: vivienda, negocio e ingresos mensuales conviviendo en una misma finca. Es una casa con encanto, de planta baja y dos alturas, pensada con una lógica sencilla y clara, en la que cada planta tiene su función. Conserva elementos originales que le dan carácter y personalidad, y gracias a una reforma reciente disfruta hoy de una luz y una ventilación excelentes.

En la planta baja late el corazón comercial de la propiedad: un local en pleno funcionamiento, con contrato de larga duración y todo el equipamiento necesario para cafetería, pastelería o bar, incluido en la venta. Tiene lavabo adaptado, almacén y baño de personal, y disfruta de terraza propia en una de las esquinas con más vida de Alaior. Genera ingresos desde ya y tiene prevista la salida directa al patio. Además de su uso actual, el local tiene potencial para convertirse en una plaza de garaje independiente, en un apartamento con acceso propio o en una ampliación de la vivienda, siempre según lo que permita el planeamiento urbanístico.

Subiendo, la primera planta es puro hogar: una habitación matrimonial amplia con armario empotrado, una segunda habitación con sitio de sobra para cama doble, un baño completo de diseño cuidado, un salón acogedor y una cocina comedor generosa, con acceso directo al patio.

La segunda planta es un lienzo en blanco. Con aseo y almacén ya resueltos, su tamaño permite dejarla como una gran zona de estar o redistribuirla en hasta dos habitaciones más. En la parte superior, la casa dispone además de una terraza practicable de 25 m² con vistas al casco antiguo y a la histórica iglesia de Alaior. El acceso y el acondicionamiento de este espacio están por desarrollar, lo que permite diseñarlo a tu gusto.

Y luego está el patio: 80 m² privados en pleno centro, un lujo poco habitual. Es el espacio perfecto para un comedor al aire libre, un jardín o una zona de descanso. Ya tiene el cableado listo para una pequeña piscina, y los muros medianeros pueden elevarse para ganar intimidad e instalar una pérgola.

Como broche final, la propiedad cuenta con derecho de vuelo para crecer una planta más sobre el 70 % de la parcela, lo que permite ampliar la vivienda en su parte posterior.

Una casa para vivir bien y, de paso, hacer que trabaje para ti.