Chalet en venta en Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Encantadora villa con vistas al canal

Idealmente situada en una zona tranquila de Empuriabrava, a corta distancia de la playa y de los comercios, esta villa de unos 161 m² construidos sobre una parcela de 375 m² ofrece relajantes vistas al canal. Se vende con licencia turística oficial (HUTG) activa y está equipada con paneles solares, constituyendo una oportunidad excepcional lista para entrar a vivir, ya sea como residencia habitual o para generar altos ingresos de alquiler vacacional.

Una distribución acogedora, luminosa y funcional

En la planta baja (zona de día):
Un recibidor cuidado.
Un gran salón-comedor muy cálido equipado con chimenea, que da directamente al exterior.
Una cocina independiente, totalmente equipada y funcional.
1 despensa / lavadero independiente muy práctico para almacenamiento.
1 WC independiente con lavamanos para invitados.

El exterior: una agradable terraza cubierta con vistas al canal prolongada por el jardín.

En la planta superior (zona de noche - 3 dormitorios / terrazas):
3 dormitorios dobles luminosos con armarios empotrados, uno de los cuales dispone de su propia terraza privada con vistas al canal.
1 terraza superior que disfruta de agradables vistas despejadas a los alrededores.
1 cuarto de baño contemporáneo con ducha y WC.

Amarre privado, piscina de agua salada, energía solar y garaje

Atractivo náutico: un amarre privado de 7 x 3,5 m, ideal para amarrar su barco al pie de la vivienda.
Zona de baño y relax: una piscina privada de agua salada (7 x 4 m) equipada con cubierta cubierta/escamoteable para disfrutarla durante todo el año.
Energía y ahorro: instalación de paneles solares recientes que garantizan una excelente eficiencia energética y una reducción significativa de los costes.
Aparcamiento y seguridad: 1 garaje cerrado privado + posibilidad de aparcar un vehículo en el patio interior.
Rentabilidad: licencia turística activa (HUTG), indispensable para la explotación en alquiler de temporada.
Ubicación: cerca de la playa y de los comercios a pie o en bicicleta.